Bald bezugsfertig: 3-Zimmer-Wohnung mit Bootssteg & RIVA Iseo Yachtsharing

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

1.598.148 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

12.293 €

pro m²

Beschreibung

Das luxuriöse Neubauprojekt befindet sich im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Quartier bietet eine ausgewogene Mischung aus Wasser, Grünflächen und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, eine private Marina sowie Riva Sharing. Diese Elemente tragen zu einem gesunden, harmonischen Lebensstil für alle Bewohner bei.

Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).

Ausstattung Die Wohnräume von RIVA LIVING werden durch großzügige Terrassen oder Balkone erweitert, die einen herrlichen Blick auf Wasser, Natur und den weiten Horizont bieten. Lackierte Bootsplanken und teilweise integrierte Außenpools schaffen private Decks, die mit ihrem maritimen Charme zu entspannenden Momenten einladen.

Das Design von Thomas Muehe verwendet edle Materialien wie polierten Stahl, hochwertiges Leder und mahagonifarbenes Holz. Auf Wunsch können die Wohnungen vollständig möbliert und mit individuellen Ausstattungen in Bad und Küche sowie einer exklusiven Interior Collection für besondere Möbelarrangements erworben werden.

Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.

Wohnmerkmale:

Wohn-/Essbereich mit ca. 62,10 m²
Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite
Separates Duschbad
Sonnige Terrasse mit eigenem Garten und unverbaubaren Wasserblick (West-Ausrichtung)
Hauswirtschaftsraum
Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen)
Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre)
Tiefgaragen mit Wallboxen
private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän

Lage RIVA LIVING am Ostufer Berlins verbindet eine außergewöhnliche Wasserlage, beeindruckende Architektur und die Einbettung in ein Urban-Village-Stadtquartier zu einer neuen Wohnqualität der Extraklasse. Besondere Serviceleistungen wie der Concierge-Service im Boardinghouse tragen dazu bei, dass sich die Bewohner jeden Tag in ihrem Zuhause wohlfühlen und entspannen können.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar.
Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile
S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.

Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km:

Grundschule an den Püttbergen
Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule)
Kita "Spatzenhaus"
Kita "Wendenschloß-Kinder"

Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten

Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA)
Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minuten erreichbar

Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Objektbeschreibung RIVA LIVING BERLIN ist eingebettet in ein dynamisches Quartier, das alle Vorzüge urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint. Die sechs eleganten Gebäude dieser exklusiven Wohnanlage erstrecken sich entlang einer malerischen, unverbauten Uferpromenade. Das luxuriöse Neubauprojekt befindet sich im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Quartier bietet eine ausgewogene Mischung aus Wasser, Grünflächen und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, eine private Marina sowie Riva Sharing. Diese Elemente tragen zu einem gesunden, harmonischen Lebensstil für alle Bewohner bei. Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Ausstattung Die Wohnräume von RIVA LIVING werden durch großzügige Terrassen oder Balkone erweitert, die einen herrlichen Blick auf Wasser, Natur und den weiten Horizont bieten. Lackierte Bootsplanken und teilweise integrierte Außenpools schaffen private Decks, die mit ihrem maritimen Charme zu entspannenden Momenten einladen. Das Design von Thomas Muehe verwendet edle Materialien wie polierten Stahl, hochwertiges Leder und mahagonifarbenes Holz. Auf Wunsch können die Wohnungen vollständig möbliert und mit individuellen Ausstattungen in Bad und Küche sowie einer exklusiven Interior Collection für besondere Möbelarrangements erworben werden. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Wohnmerkmale: - Wohn-/Essbereich mit ca. 62,10 m² - Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite - Separates Duschbad - Sonnige Terrasse mit eigenem Garten und unverbaubaren Wasserblick (West-Ausrichtung) - Hauswirtschaftsraum - Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen) - Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre) - Tiefgaragen mit Wallboxen - private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän Lage RIVA LIVING am Ostufer Berlins verbindet eine außergewöhnliche Wasserlage, beeindruckende Architektur und die Einbettung in ein Urban-Village-Stadtquartier zu einer neuen Wohnqualität der Extraklasse. Besondere Serviceleistungen wie der Concierge-Service im Boardinghouse tragen dazu bei, dass sich die Bewohner jeden Tag in ihrem Zuhause wohlfühlen und entspannen können. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar. - Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile - S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km: - Grundschule an den Püttbergen - Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule) - Kita "Spatzenhaus" - Kita "Wendenschloß-Kinder" Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten - Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA) - Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. - Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar - Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minuten erreichbar Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.598.148 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (159.815 €): 6.832 € / Monat
20% Eigenkapital (319.630 €): 6.073 € / Monat
30% Eigenkapital (479.444 €): 5.314 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 3.260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bald bezugsfertig: 3-Zimmer-Wohnung mit Bootssteg & RIVA Iseo Yachtsharing

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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