Neubau! 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Kinderhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48159

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.679 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Qualität und Ausstattung der Wohnungen genügen selbstverständlich den besonderen Ansprüchen, die an ein Objekt in dieser Lage zu stellen sind: Energietechnik nach KfW-Effizienzstandard 40, die Heizversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen, alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Balkone, alle Geschosse sind über Aufzüge erschlossen, bis ins Untergeschoss, in dem sich die Stellplätze und Kellerräume für jede Wohnung befinden.

Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten, zentralen und aufstrebenden Nachbarschaft, die sich durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Diese erstklassige Lage macht das Quartier zu einem äußerst gefragten Wohnort. Es besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die gelungene Kombination aus Natur und urbanem Leben schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld.

Sonstiges Die Wohn + Stadtbau behält sich Änderungen vor, die durch behördliche Auflagen, technisch, konstruktiv oder durch Lieferengpässe nachträglich erforderlich werden. Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit des Objektes dürfen hierdurch nicht gemindert werden. Entscheidend bei Vertragsabschluss sind der Kaufvertrag, die Baubeschreibung sowie die Teilungserklärung. Die dargestellten Illustrationen spiegeln nicht in vollem Maße die Realität wider. Gestaltungen am Gebäude oder in der Umgebung können sich ändern. Sofern Ausführungen der Gestaltung oder der technischen Ausstattung nicht näher beschrieben sind, werden diese von der Wohn + Stadtbau bestimmt.

Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem entstehenden Neubaugebiet in Münster-Kinderhaus. Aufgrund der Größe und des Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Alleinstehende als auch für Paare. Die insgesamt ca. 82 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer. Das gesamte Haus wurde barrierefrei errichtet, sodass hier bis ins höchste Alter gewohnt werden kann. Über den Aufzug erreichen Sie nicht nur Ihre Wohnung, sondern auch die Tiefgarage mit dem eigenen Pkw-Stellplatz, sowie dem eigenen Kellerraum. Die großzügige Terrasse mit Garten in Süd/ Süd-Ost Ausrichtung rundet dieses Angebot ab. Ausstattung Qualität und Ausstattung der Wohnungen genügen selbstverständlich den besonderen Ansprüchen, die an ein Objekt in dieser Lage zu stellen sind: Energietechnik nach KfW-Effizienzstandard 40, die Heizversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen, alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Balkone, alle Geschosse sind über Aufzüge erschlossen, bis ins Untergeschoss, in dem sich die Stellplätze und Kellerräume für jede Wohnung befinden. Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten, zentralen und aufstrebenden Nachbarschaft, die sich durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Diese erstklassige Lage macht das Quartier zu einem äußerst gefragten Wohnort. Es besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die gelungene Kombination aus Natur und urbanem Leben schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld. Sonstiges Die Wohn + Stadtbau behält sich Änderungen vor, die durch behördliche Auflagen, technisch, konstruktiv oder durch Lieferengpässe nachträglich erforderlich werden. Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit des Objektes dürfen hierdurch nicht gemindert werden. Entscheidend bei Vertragsabschluss sind der Kaufvertrag, die Baubeschreibung sowie die Teilungserklärung. Die dargestellten Illustrationen spiegeln nicht in vollem Maße die Realität wider. Gestaltungen am Gebäude oder in der Umgebung können sich ändern. Sofern Ausführungen der Gestaltung oder der technischen Ausstattung nicht näher beschrieben sind, werden diese von der Wohn + Stadtbau bestimmt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 3. Quartal 2026

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 583 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau! 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Kinderhaus

Beschreibung

Ausstattung