Nahe Prager Platz! Gemütliche Balkonwohnung: Mit Einbauküche und Aufzug!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717
Kaufpreis
169.000 €
1
Zimmer
1
Bad
29 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
5.828 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Bayerischer Platz - möbliert und sofort bezugsfertig
Diese charmante, ca. 29 m² große Wohnung vereint urbanes Wohnen mit maximalem Komfort. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Bayerischer Platz, bietet sie den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und gemütlicher Atmosphäre.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und ist separat vom Wohnraum aus begehbar.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1955 verfügt über einen Aufzug und vermittelt einen soliden, angenehmen Eindruck.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 29 m², ideal geschnitten
- voll möbliert ? einziehen mit dem Koffer
- Balkon mit ruhiger Ausrichtung
- moderne Einbauküche
- Aufzug im Haus
- gepflegtes Gebäude (Baujahr 1955)
- ruhige, begehrte Lage nahe Bayerischer Platz
Fazit:
Perfekt für alle, die eine stilvolle, unkomplizierte Wohnlösung in Berlin suchen - mit dem Komfort eines Hotelzimmers und dem Gefühl eines eigenen Zuhauses.
Lage
Die Gegend gehört zu Berlin-Wilmersdorf, eher entspannt, bürgerlich, mit vielen Cafés, Bars und Restaurants in Laufnähe.
Nähe Bundesallee / Güntzelstraße / Adenauerplatz
Gute Anbindung (U7, U9, Busse)
Mischung aus Altbau, ruhigen Seitenstraßen und kleinen Kiezen
Fazit: sehr angenehm zum Wohnen, gute Food- und Café-Szene, perfekt Anbindung an alle Teile der Stadt.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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