RESERVIERT: Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und zukunftssicher

Bungalow zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49767

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

33.769 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte, barrierearme Raumaufteilung mit extra breiten Türen und einem ebenerdigen Badezimmer ermöglicht komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Vinyl-Holzfußboden eine warme, einladende Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzender Vorrats- und Technikraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzt diesen Bereich auf praktische Weise.

Ebenerdig befinden sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste‑ oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Bad ist mit einem Waschtisch, einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste‑WC befindet sich direkt im Eingangsbereich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die vielen Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. In allen Räumen sind bereits integrierte Fliegenschutzgitter vorhanden.

Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus sowie die Garage und bietet eine großzügige Stauraumfläche. Ein Ausbau zu zusätzlicher Nutz- oder potenzieller Wohnfläche erscheint grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der Prüfung und Genehmigung der zuständigen Behörden.

Der Außenbereich ist kompakt und pflegeleicht und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien - ideal für Alle, die einen Garten genießen möchten, ohne großen Pflegeaufwand.

Lage Der 2021 errichtete Bungalow befindet sich auf einem 524 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage in 49767 Twist.

Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die individuelle Mobilität im ländlichen Raum.

Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Alle, die komfortables und energieeffizientes Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Objektbeschreibung Dieser im Jahr 2021 errichtete Bungalow verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zukunftssicheren, energieeffizienten Bauweise. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Sole-Wasser‑Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die durchdachte, barrierearme Raumaufteilung mit extra breiten Türen und einem ebenerdigen Badezimmer ermöglicht komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Vinyl-Holzfußboden eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzender Vorrats- und Technikraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzt diesen Bereich auf praktische Weise. Ebenerdig befinden sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste‑ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit einem Waschtisch, einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste‑WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die vielen Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. In allen Räumen sind bereits integrierte Fliegenschutzgitter vorhanden. Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus sowie die Garage und bietet eine großzügige Stauraumfläche. Ein Ausbau zu zusätzlicher Nutz- oder potenzieller Wohnfläche erscheint grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der Prüfung und Genehmigung der zuständigen Behörden. Der Außenbereich ist kompakt und pflegeleicht und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien - ideal für Alle, die einen Garten genießen möchten, ohne großen Pflegeaufwand. Lage Der 2021 errichtete Bungalow befindet sich auf einem 524 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage in 49767 Twist. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die individuelle Mobilität im ländlichen Raum. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Alle, die komfortables und energieeffizientes Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 11.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.011 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT: Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und zukunftssicher

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Emsland Kreis

Einfamilienhaus in Sögel! Keine Käuferprovision!

Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten, Poolhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Provisionsfrei für Käufer! Moderne Kapitalanlage Rhede - Nachhaltig investieren – sofort profitieren

Attraktive Immobilie für Eigennutzer, Investoren und Mehrgenerationenwohnen in Geeste!

Großzügiges Familienhaus mit ebenerdigem Wohnkonzept, beheiztem Pool, Sauna und Photovoltaikanlage

Zentrumsnahe Doppelhaushälfte - Einziehen und Wohlfühlen

Modernisiertes Einfamilienhaus in wundervoller Lage von Papenburg

Moderne und zukunftssichere Kettenhäuser für Familien