Ab sofort verfügbar * 1 Zimmer Apartment * neues Duschbad * moderne Einbauküche * Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.773 €

pro m²

Beschreibung

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

• Flur von welchem alle Zimmer abgehen • rechts vorne befindet sich die Küche • links vorne befindet sich das Duschbad • geradezu gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000,00 €.

Ausstattung • Alle Wände sind neu weiß verputzt • Fliesenboden im Küchenbereich und im Duschbad • Vinylboden im Flur und im Wohnbereich • Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem wandhängendem WC, Waschbecken und einem Spiegelschrank sowie einer Waschmaschinenstellfläche sowie einem Fenster • Es wurde eine komplett neue Einbauküche mit modernen Geräten eingebaut.

Lage Charlottenburg liegt im Westen von Berlin und ist umringt von den Bezirken Moabit, Hansaviertel, Tiergarten, Wilmersdorf, Halensee, Westend und Charlottenburg-Nord. Der Verwaltungsbezirk heißt Charlottenburg Wilmersdorf.

In Charlottenburg gibt es viele Anlaufpunkte, die den Stadtteil als Zentrum West etabliert haben. Der Kurfürstendamm, auch Ku’damm genannt, ist eine beliebte Einkaufsmeile sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Auch Gedächtniskirche, Bahnhof Zoo und das Messegelände sind berühmt. Aber Charlottenburg ist nicht nur touristisch, es hat eine funktionierende soziale Mischung aus Alteingesessenen und Neu-Berlinern. Man shoppt gemeinsam in der Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße, bummelt über die Märkte am Karl-August-Platz und dem Lehniner Platz oder entdeckt exotische Waren und Restaurants in Berlins Chinatown in der Kantstraße.

Der Stadtteil bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot von der einfachen Berliner Eckkneipe bis zum Gourmettempel. Gemeinsam genießt man auch die vielen grünen Ecken des Bezirks. Der barocke Schlossgarten hinter dem Schloss Charlottenburg, der Lietzenseepark sowie die Gartendenkmäler am Savignyplatz und rund um den Brixplatz laden als gepflegte innerstädtische Oasen zum Verweilen und Erholen ein.

Charlottenburg ist so groß/gigantisch wie eine mittlere Stadt und genauso vielfältig. Zwischen dem Kurfürstendamm und dem Schloss beherrschen sanierte, zum Teil prunkvolle Altbauten das Stadtbild. Die Knobelsdorffstraße liegt dabei zentral.

Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäcker oder kleine Läden sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Der Kaiserdamm mit seinen vielen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mehrere Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt und der Schloßpark Charlottenburg befinden sich in direkter Nähe. Weitere Naherholungsmöglichkeiten wie der Lietzenseepark und der Tiergarten sind ebenso rasch erreicht; mit dem Fahrrad gerade einmal 15 Minuten.

Die Infrastruktur und die Nahverkehrsanbindung sind hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Es gibt die U-Bahnlinien U2 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto hat man eine sehr schnelle Anbindung an die Stadtautobahnen (A111 und A100).

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir können derzeit lediglich schriftliche Anfragen bearbeiten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Mögliche zu ergreifende Maßnahmen zur Energieeinsparverordnung/GEG, sind vom Käufer zu klären.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende gut geschnittene Wohnung (Nr. 30 auf dem Grundriss) wurde vor kurzem komplett neu renoviert und befindet sich in einem zentral gelegenen Objekt aus dem Jahre 1971. Folgende Aufteilung erwartet Sie: • Flur von welchem alle Zimmer abgehen • rechts vorne befindet sich die Küche • links vorne befindet sich das Duschbad • geradezu gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • zur Wohnung gehört ein Kellerraum Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000,00 €. Ausstattung • Alle Wände sind neu weiß verputzt • Fliesenboden im Küchenbereich und im Duschbad • Vinylboden im Flur und im Wohnbereich • Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem wandhängendem WC, Waschbecken und einem Spiegelschrank sowie einer Waschmaschinenstellfläche sowie einem Fenster • Es wurde eine komplett neue Einbauküche mit modernen Geräten eingebaut. Lage Charlottenburg liegt im Westen von Berlin und ist umringt von den Bezirken Moabit, Hansaviertel, Tiergarten, Wilmersdorf, Halensee, Westend und Charlottenburg-Nord. Der Verwaltungsbezirk heißt Charlottenburg Wilmersdorf. In Charlottenburg gibt es viele Anlaufpunkte, die den Stadtteil als Zentrum West etabliert haben. Der Kurfürstendamm, auch Ku’damm genannt, ist eine beliebte Einkaufsmeile sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Auch Gedächtniskirche, Bahnhof Zoo und das Messegelände sind berühmt. Aber Charlottenburg ist nicht nur touristisch, es hat eine funktionierende soziale Mischung aus Alteingesessenen und Neu-Berlinern. Man shoppt gemeinsam in der Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße, bummelt über die Märkte am Karl-August-Platz und dem Lehniner Platz oder entdeckt exotische Waren und Restaurants in Berlins Chinatown in der Kantstraße. Der Stadtteil bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot von der einfachen Berliner Eckkneipe bis zum Gourmettempel. Gemeinsam genießt man auch die vielen grünen Ecken des Bezirks. Der barocke Schlossgarten hinter dem Schloss Charlottenburg, der Lietzenseepark sowie die Gartendenkmäler am Savignyplatz und rund um den Brixplatz laden als gepflegte innerstädtische Oasen zum Verweilen und Erholen ein. Charlottenburg ist so groß/gigantisch wie eine mittlere Stadt und genauso vielfältig. Zwischen dem Kurfürstendamm und dem Schloss beherrschen sanierte, zum Teil prunkvolle Altbauten das Stadtbild. Die Knobelsdorffstraße liegt dabei zentral. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäcker oder kleine Läden sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Der Kaiserdamm mit seinen vielen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt und der Schloßpark Charlottenburg befinden sich in direkter Nähe. Weitere Naherholungsmöglichkeiten wie der Lietzenseepark und der Tiergarten sind ebenso rasch erreicht; mit dem Fahrrad gerade einmal 15 Minuten. Die Infrastruktur und die Nahverkehrsanbindung sind hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Es gibt die U-Bahnlinien U2 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto hat man eine sehr schnelle Anbindung an die Stadtautobahnen (A111 und A100). Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir können derzeit lediglich schriftliche Anfragen bearbeiten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mögliche zu ergreifende Maßnahmen zur Energieeinsparverordnung/GEG, sind vom Käufer zu klären. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ab sofort verfügbar * 1 Zimmer Apartment * neues Duschbad * moderne Einbauküche * Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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