Urbanes Wohnen im PANDION FIRST – 2 Zimmer nahe Spittelmarkt

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

8.125 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, eine klare Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen komfortablen Rückzugsort bietet.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, Zweitwohnung oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, urbaner Lage und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ausstattung -Balkon -Teilweise bodentiefe Fenster -3-fach-Verglasung -Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz -Mehrschichtparkett -Fußbodenheizung -Moderne Einbauküche -Badezimmer mit Badewanne -Hochwertige Feinsteinfliesen im Bad -Video-Gegensprechanlage -Aufzug -Fahrradraum

Repräsentativ gestaltetes Foyer mit besonderem Designanspruch

Das Gemeinschaftseigentum des PANDION FIRST setzt bereits beim Betreten des Hauses ein architektonisches Statement: Eine über zwei Etagen reichende Briefkastenwand in tiefem Violett, geschwungene Treppenläufe und goldfarben lackierte Brüstungen verleihen den öffentlichen Bereichen einen unverwechselbaren, hochwertigen Charakter.

Lage Die Kommandantenstraße liegt zentral im Berliner Ortsteil Mitte. Von hier aus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Die Objektangaben wurden sorgfältig auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Wohnung, zum Gemeinschaftseigentum und zur Wohnanlage zur Verfügung. Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt und finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie idealerweise eine kurze Information zu Ihrem Kaufinteresse an.

Objektbeschreibung Das PANDION FIRST zählt zu den modernen Wohnensembles im Herzen Berlins und steht für urbanes Wohnen mit gehobenem Anspruch. Die zentrale Lage nahe Spittelmarkt, das repräsentative Erscheinungsbild und die hochwertig gestalteten Allgemeinbereiche machen das Gebäude zu einer besonderen Adresse in Berlin-Mitte. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, eine klare Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen komfortablen Rückzugsort bietet. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, Zweitwohnung oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, urbaner Lage und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ausstattung -Balkon -Teilweise bodentiefe Fenster -3-fach-Verglasung -Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz -Mehrschichtparkett -Fußbodenheizung -Moderne Einbauküche -Badezimmer mit Badewanne -Hochwertige Feinsteinfliesen im Bad -Video-Gegensprechanlage -Aufzug -Fahrradraum Repräsentativ gestaltetes Foyer mit besonderem Designanspruch Das Gemeinschaftseigentum des PANDION FIRST setzt bereits beim Betreten des Hauses ein architektonisches Statement: Eine über zwei Etagen reichende Briefkastenwand in tiefem Violett, geschwungene Treppenläufe und goldfarben lackierte Brüstungen verleihen den öffentlichen Bereichen einen unverwechselbaren, hochwertigen Charakter. Lage Die Kommandantenstraße liegt zentral im Berliner Ortsteil Mitte. Von hier aus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Die Objektangaben wurden sorgfältig auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Wohnung, zum Gemeinschaftseigentum und zur Wohnanlage zur Verfügung. Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt und finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie idealerweise eine kurze Information zu Ihrem Kaufinteresse an.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 7
Stellplätze: 0
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.500 €): 1.945 € / Monat
20% Eigenkapital (91.000 €): 1.729 € / Monat
30% Eigenkapital (136.500 €): 1.513 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 831 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urbanes Wohnen im PANDION FIRST – 2 Zimmer nahe Spittelmarkt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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