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Attraktive Eigentumswohnung im Märkischen Viertel – urban wohnen im Grünen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13439

Kaufpreis

329.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser schön geschnittenen Wohnung in Reinickendorf im Stadtteil Märkisches Viertel, die im Jahr 1963 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. - geräumiger Flur - Einbaukombination - helles, großes Wohnzimmer - Loggia - Schlafzimmer - individuell nutzbares Zimmer - Wannenbad - Gäste-WC - hervorragender Schnitt Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist nach Absprache bezugsfrei. Lage Die Immobilie befindet sich im Märkisches Viertel (Bezirk Reinickendorf), einer grünen und infrastrukturell gut angebundenen Wohnlage im Norden Berlins. Der U-Bahnhof Wittenau (U8) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen die gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld, das nahegelegene Märkisches Zentrum deckt den täglichen Bedarf umfassend ab. Zahlreiche Grünflächen sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die attraktive Wohnqualität dieser Lage. Sonstiges Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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