Paulusviertel * 17-Familienhaus mit Garagen und Garten * Perfekte Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64285
Kaufpreis
3.600.000 €
45
Zimmer
17
Bäder
1.169 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.080 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Darmstadt investieren Sie hier in ein absolutes Vermietungsobjekt mit Zukunft.
Insgesamt 17 Wohnungen, aufgeteilt in 2 Häuser stehen auf dem rund 1100 m² großen Grundstück.
Eine Durchfahrt in der Mitte beider Häuser führt zu den 10 Garagen im Hof sowie zum Garten.
Das Haus wurde stetig modernisiert, so wurde zum Beispiel 2019 das Dach komplett saniert.
Ausstattung
- 10 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 3.600.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 44
- Badezimmer
- 17
- Stellplätze
- 10
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 1.169 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (360.000 €)
- 15.390 € / Monat
- 20% Eigenkapital (720.000 €)
- 13.680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.080.000 €)
- 11.970 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 2.872 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
3.600.000 €