PURE Living Berlin – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und zwei Westbalkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

10.345 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Spreeblick im PURE Living Berlin

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im renommierten PURE Living Berlin überzeugt durch modernes Design, bodentiefe Fenster und eine der begehrtesten Wasserlagen der Hauptstadt.

Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie zwei nach Westen ausgerichtete Balkone mit Blick auf die Spree.

Das exklusive Wohnensemble verfügt über einen Concierge-Service und befindet sich direkt an der Mediaspree, nur wenige Schritte von der East Side Gallery, dem Mercedes Platz und der Uber Arena entfernt.

Die Wohnung wird derzeit von der Mieterin lediglich zeitweise genutzt. Im Falle einer Eigennutzung besteht grundsätzlich Offenheit für eine einvernehmliche Lösung.

English:

Exclusive 1-Bedroom Apartment with Two Balconies and River Views at PURE Living Berlin

This high-quality apartment at the prestigious PURE Living Berlin combines contemporary architecture, premium finishes and one of Berlin's most sought-after waterfront locations.

Situated on the 5th floor, the apartment features an open-plan living and dining area, floor-to-ceiling windows, a fully fitted designer kitchen, an elegant bathroom with walk-in shower and two west-facing balconies overlooking the River Spree.

Residents benefit from a concierge service and a prime location directly on the waterfront, just moments from the East Side Gallery, Uber Arena and Mercedes Platz.

The apartment is currently occupied by a tenant who only uses it occasionally. In the event of owner-occupation, there is generally openness to an amicable arrangement.

Ausstattung • Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im renommierten PURE Living Berlin • 5. Obergeschoss mit attraktiven Blickachsen zur Spree • Zwei Westbalkone mit Nachmittags- und Abendsonne • Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung • Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Grundriss • Hochwertige Einbauküche bereits integriert • Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche • Concierge-Service und repräsentativer Empfangsbereich • Gefragte Wasserlage an der Mediaspree • Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

• Exclusive one-bedroom apartment within the renowned PURE Living Berlin development • Situated on the 5th floor with attractive views towards the River Spree • Two west-facing balconies enjoying afternoon and evening sun • Floor-to-ceiling windows providing exceptional natural light • Open-plan living and dining area with a contemporary layout • High-quality fitted kitchen included • Elegant bathroom featuring a walk-in shower • Concierge service and prestigious entrance lobby • Prime waterfront location in the heart of Berlin’s Mediaspree district • Equally attractive for owner-occupiers and investors

Lage Die Wohnung befindet sich im PURE Living Berlin direkt an der Mühlenstraße.

Wer Berlin kennt, kennt die Mühlenstraße. Kaum ein anderer Ort steht so sehr für die Entwicklung Berlins von der geteilten Stadt zur internationalen Metropole.

Unmittelbar vor der Haustür verläuft die East Side Gallery, das längste erhaltene Teilstück der Berliner Mauer. Wo einst die Grenze zwischen Ost und West verlief, ist heute eines der modernsten Stadtquartiere Europas entstanden.

Unternehmen wie Zalando, Amazon, Universal Music, Coca-Cola und Mercedes-Benz prägen das Umfeld. Die Uber Arena, die Uber Eats Music Hall sowie der Mercedes Platz mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Veranstaltungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Gleichzeitig bietet die Lage einen seltenen Bezug zum Wasser. Die Spreepromenade liegt praktisch vor der Haustür und verbindet die Dynamik des Quartiers mit einer für Berlin außergewöhnlichen Lebensqualität.

Eine Adresse für Menschen, die Berlin nicht nur besuchen oder beobachten möchten, sondern mittendrin leben wollen.

The apartment is located within PURE Living Berlin, directly on Mühlenstraße.

Anyone familiar with Berlin knows Mühlenstraße. Few places reflect the city’s transformation from a divided metropolis into a vibrant international capital as vividly as this iconic address along the River Spree.

Just outside the building lies the East Side Gallery, the longest remaining section of the Berlin Wall and one of the city’s most recognizable landmarks. What was once the border between East and West Berlin has evolved into one of Europe’s most dynamic and forward-looking urban districts.

Today, the neighborhood is home to international companies such as Zalando, Amazon, Universal Music, Coca-Cola, and Mercedes-Benz. The Uber Arena, Uber Eats Music Hall, and Mercedes Platz—with its wide selection of restaurants, cafés, and cultural events—are all within easy walking distance.

At the same time, the location offers a rare connection to the water. The Spree promenade is virtually on the doorstep, combining the energy of the city with a quality of life rarely found in a major European capital.

An address for those who do not simply want to visit Berlin or observe it from afar, but to experience it from within.

Sonstiges 2 Zimmer | 5. Obergeschoss | Concierge | Zwei Balkone | Spreeblick

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wasserlagen Berlins.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.

Die Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Spreeblick im PURE Living Berlin Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im renommierten PURE Living Berlin überzeugt durch modernes Design, bodentiefe Fenster und eine der begehrtesten Wasserlagen der Hauptstadt. Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie zwei nach Westen ausgerichtete Balkone mit Blick auf die Spree. Das exklusive Wohnensemble verfügt über einen Concierge-Service und befindet sich direkt an der Mediaspree, nur wenige Schritte von der East Side Gallery, dem Mercedes Platz und der Uber Arena entfernt. Die Wohnung wird derzeit von der Mieterin lediglich zeitweise genutzt. Im Falle einer Eigennutzung besteht grundsätzlich Offenheit für eine einvernehmliche Lösung. English: Exclusive 1-Bedroom Apartment with Two Balconies and River Views at PURE Living Berlin This high-quality apartment at the prestigious PURE Living Berlin combines contemporary architecture, premium finishes and one of Berlin's most sought-after waterfront locations. Situated on the 5th floor, the apartment features an open-plan living and dining area, floor-to-ceiling windows, a fully fitted designer kitchen, an elegant bathroom with walk-in shower and two west-facing balconies overlooking the River Spree. Residents benefit from a concierge service and a prime location directly on the waterfront, just moments from the East Side Gallery, Uber Arena and Mercedes Platz. The apartment is currently occupied by a tenant who only uses it occasionally. In the event of owner-occupation, there is generally openness to an amicable arrangement. Ausstattung • Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im renommierten PURE Living Berlin • 5. Obergeschoss mit attraktiven Blickachsen zur Spree • Zwei Westbalkone mit Nachmittags- und Abendsonne • Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung • Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Grundriss • Hochwertige Einbauküche bereits integriert • Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche • Concierge-Service und repräsentativer Empfangsbereich • Gefragte Wasserlage an der Mediaspree • Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger ___________________________________________ • Exclusive one-bedroom apartment within the renowned PURE Living Berlin development • Situated on the 5th floor with attractive views towards the River Spree • Two west-facing balconies enjoying afternoon and evening sun • Floor-to-ceiling windows providing exceptional natural light • Open-plan living and dining area with a contemporary layout • High-quality fitted kitchen included • Elegant bathroom featuring a walk-in shower • Concierge service and prestigious entrance lobby • Prime waterfront location in the heart of Berlin’s Mediaspree district • Equally attractive for owner-occupiers and investors Lage Die Wohnung befindet sich im PURE Living Berlin direkt an der Mühlenstraße. Wer Berlin kennt, kennt die Mühlenstraße. Kaum ein anderer Ort steht so sehr für die Entwicklung Berlins von der geteilten Stadt zur internationalen Metropole. Unmittelbar vor der Haustür verläuft die East Side Gallery, das längste erhaltene Teilstück der Berliner Mauer. Wo einst die Grenze zwischen Ost und West verlief, ist heute eines der modernsten Stadtquartiere Europas entstanden. Unternehmen wie Zalando, Amazon, Universal Music, Coca-Cola und Mercedes-Benz prägen das Umfeld. Die Uber Arena, die Uber Eats Music Hall sowie der Mercedes Platz mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Veranstaltungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage einen seltenen Bezug zum Wasser. Die Spreepromenade liegt praktisch vor der Haustür und verbindet die Dynamik des Quartiers mit einer für Berlin außergewöhnlichen Lebensqualität. Eine Adresse für Menschen, die Berlin nicht nur besuchen oder beobachten möchten, sondern mittendrin leben wollen. ___________________________________________ The apartment is located within PURE Living Berlin, directly on Mühlenstraße. Anyone familiar with Berlin knows Mühlenstraße. Few places reflect the city’s transformation from a divided metropolis into a vibrant international capital as vividly as this iconic address along the River Spree. Just outside the building lies the East Side Gallery, the longest remaining section of the Berlin Wall and one of the city’s most recognizable landmarks. What was once the border between East and West Berlin has evolved into one of Europe’s most dynamic and forward-looking urban districts. Today, the neighborhood is home to international companies such as Zalando, Amazon, Universal Music, Coca-Cola, and Mercedes-Benz. The Uber Arena, Uber Eats Music Hall, and Mercedes Platz—with its wide selection of restaurants, cafés, and cultural events—are all within easy walking distance. At the same time, the location offers a rare connection to the water. The Spree promenade is virtually on the doorstep, combining the energy of the city with a quality of life rarely found in a major European capital. An address for those who do not simply want to visit Berlin or observe it from afar, but to experience it from within. Sonstiges 2 Zimmer | 5. Obergeschoss | Concierge | Zwei Balkone | Spreeblick Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wasserlagen Berlins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Die Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PURE Living Berlin – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und zwei Westbalkonen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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