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moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit herrlicher Fernsicht

Dachgeschoss zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55595

Kaufpreis

220.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten in sonniger Lage in Roxheim. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021 mit dem Austausch der Dachfenster (Velux). Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein heimeliges Farbkonzept und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Abstellraum befinden sich in der Wohnung, dieser kann auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Im Keller sind ein Gemeinschafts-Waschraum sowie ein großzügiger Kellerraum vorhanden. Der fast 9 qm große Balkon ist nach Süden ausgerichtet ausgerichtet und bietet einen herrlichen Fernblick. Zur Wohnung gehört ein Garage. Lage Das Haus befindet sich in einem wenig befahrenen Wohngebiet. Die Grundschule ist fußläufig gut erreichbar, ebenfalls ein kleiner Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkt angrenzenden Nachbarort. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für Tippfehler, Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten wird ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

220.000 €

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