Ruhige Bestlage Charlottenburg Balkon Grünblick U-Bahn

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14050

Kaufpreis

649.000 €

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

6.691 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3 Zimmer Altbau-Wohnung in der Lindenallee, mit großem Potential. Absolut ruhig in bester Villenlage vom alten Westend, mit direktem U-Bahn-Anschluss.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch hohe Decken, Stuckverzierungen und großen Fenstern, ein Südwestbalkon mit schönem Blick. Die helle Wohnung liegt absolut ruhig und verfügt über eine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern und 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die alten Dielen und Fliesen sind noch immer gut erhalten und können auch weiterhin genutzt werden.

Saniertes Treppenhaus, moderner Personenaufzug und wärmegedämmte Fassaden.

Lage Die Wohnung befindet sich im schönen, ruhigen und grünen Berlin-Charlottenburg, nahe den beliebten Gastronomie-Hotspots in der Kantstraße sowie dem Lietzensee und dem Schlosspark..

Die beliebte ruhige Wohngegend in Charlottenburg wird als das Pendant zum Londoner Westend auch englisch geschrieben.

Zahlreiche nahegelegene Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste U-Bahn-Station am Theodor-Heuss-Platz (U2) sowie verschiedene Busanbindungen sind nur 100 Meter entfernt.

Objektbeschreibung 3 Zimmer Altbau-Wohnung in der Lindenallee, mit großem Potential. Absolut ruhig in bester Villenlage vom alten Westend, mit direktem U-Bahn-Anschluss. Ausstattung Die Wohnung besticht durch hohe Decken, Stuckverzierungen und großen Fenstern, ein Südwestbalkon mit schönem Blick. Die helle Wohnung liegt absolut ruhig und verfügt über eine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern und 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die alten Dielen und Fliesen sind noch immer gut erhalten und können auch weiterhin genutzt werden. Saniertes Treppenhaus, moderner Personenaufzug und wärmegedämmte Fassaden. Lage Die Wohnung befindet sich im schönen, ruhigen und grünen Berlin-Charlottenburg, nahe den beliebten Gastronomie-Hotspots in der Kantstraße sowie dem Lietzensee und dem Schlosspark.. Die beliebte ruhige Wohngegend in Charlottenburg wird als das Pendant zum Londoner Westend auch englisch geschrieben. Zahlreiche nahegelegene Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste U-Bahn-Station am Theodor-Heuss-Platz (U2) sowie verschiedene Busanbindungen sind nur 100 Meter entfernt.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.005 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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