Ruhig und gemütlich in beliebter Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.234 €

pro m²

Beschreibung

Ein weiteres Highlight ist der große, beheizbare Kellerraum mit Tageslichtfenster, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend und ist seit langem an ordentliche und zuverlässige Mieter vermietet – ideal für Kapitalanleger. Eine Einzelgarage ist im Angebot ebenfalls enthalten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nahverkehr, Bahnhof und wichtige Fernstraßen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Ausstattung

Ruhige, beliebte Lage
Langjährig vermietet an ordentliche und zuverlässige Mieter
Neuer Holzofen mit Betriebserlaubnis
Großer, beheizbarer Kellerraum mit Fenster
Großer Reiheneckhaus-Garten
Einzelgarage inklusive
Sehr gute Verkehrsanbindung (Nahverkehr, Bahnhof, Fernstraßen)
Baujahr Wärmeerzeuger 2009

Lage Kothau ist ein Stadtteil von Ingolstadt, der sich durch seine naturnahe und gleichzeitig zentrale Lage auszeichnet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen hervorragend, sodass die Bewohner die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote schnell erreichen können.

In der Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, darunter EDEKA und REWE, sowie eine ortsnahe Apotheke und ein Bäcker, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieser Ortsteil bietet zudem mehrere Spielplätze, die nicht nur den Kindern einen sicheren Raum zum Spielen bieten, sondern auch die Gemeinschaft fördern. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule, die leicht mit dem Bus erreichbar sind.

Zudem profitieren die Einwohner von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwegen, die dazu einladen, die schöne Umgebung zu erkunden.

Sonstiges Das Haus ist langjährig und zuverlässig an ordentliche, ruhige Mieter vermietet.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Reiheneckhaus besticht durch seinen individuellen Charme und eine einladende Atmosphäre. Der Reiheneckhaus-Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Der vorhandene Holzofen wurde gegen einen älteren Ofen ausgetauscht und verfügt über eine gültige Betriebserlaubnis, sodass Sie auch künftig wohlige Wärme genießen können. Ein weiteres Highlight ist der große, beheizbare Kellerraum mit Tageslichtfenster, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend und ist seit langem an ordentliche und zuverlässige Mieter vermietet – ideal für Kapitalanleger. Eine Einzelgarage ist im Angebot ebenfalls enthalten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nahverkehr, Bahnhof und wichtige Fernstraßen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Ausstattung - Ruhige, beliebte Lage - Langjährig vermietet an ordentliche und zuverlässige Mieter - Neuer Holzofen mit Betriebserlaubnis - Großer, beheizbarer Kellerraum mit Fenster - Großer Reiheneckhaus-Garten - Einzelgarage inklusive - Sehr gute Verkehrsanbindung (Nahverkehr, Bahnhof, Fernstraßen) - Baujahr Wärmeerzeuger 2009 Lage Kothau ist ein Stadtteil von Ingolstadt, der sich durch seine naturnahe und gleichzeitig zentrale Lage auszeichnet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen hervorragend, sodass die Bewohner die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote schnell erreichen können. In der Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, darunter EDEKA und REWE, sowie eine ortsnahe Apotheke und ein Bäcker, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieser Ortsteil bietet zudem mehrere Spielplätze, die nicht nur den Kindern einen sicheren Raum zum Spielen bieten, sondern auch die Gemeinschaft fördern. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule, die leicht mit dem Bus erreichbar sind. Zudem profitieren die Einwohner von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwegen, die dazu einladen, die schöne Umgebung zu erkunden. Sonstiges Das Haus ist langjährig und zuverlässig an ordentliche, ruhige Mieter vermietet.