Attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61273

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

406 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.177 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten : • Objektart: Wohnhaus mit Büroanteil • Nutzung: Wohnen & Gewerbe • Wohnfläche: ca. 317 m² • Büro-/Gewerbefläche: ca. 89 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.129 m² • Zimmer: 8 • Baujahr:2001 • Stellplätze/Garage: Doppelgarage • Verfügbarkeit nach Abstimmung

Objektbeschreibung : Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der private Wohnbereich bietet helle und großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Viele Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Der separat nutzbare Bürobereich mit eigenem Gartenbereich verfügt auch über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend für Kundenverkehr oder ruhiges Arbeiten im Homeoffice. Je nach Bedarf kann dieser Bereich als Büro, Praxis, Atelier oder Kanzlei. Oder auch als getrennte Wohnung verändert und genutzt werden.

Ausstattung : • Einbauküche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin • Büro-/Besprechungsraum • Internet-/Netzwerkinfrastruktur vorhanden • Terrasse, Dachterrasse , Balkon sowie Garten mit Teich und Grillkamin • 2 Badezimmer, 1 Dusch-WC und 1 Gäste-WC • Keller/Abstellflächen, Kelleraußentreppe • Betonzisterne für Regenwassernutzung, 5.200 L Fassungsvermögen • Energieeffizienzklasse C / Fußbodenheizung, Öl • Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie innenliegender, Wallbox, Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ersatzradsterne an Deckenunterseite u. begrüntem Dach.

Besonderheiten : • Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert • Repräsentativer Bürobereich • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Teilung auch als Wohnung möglich

Lage Lage : Die Immobilie befindet sich in Einzugsbereich von Frankfurt am Main, in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Bundesstraße / Autobahn.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Architekten-Wohnhaus mit integriertem Bürobereich und Doppelgarage in ländlicher Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, kleine Unternehmen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Eckdaten : • Objektart: Wohnhaus mit Büroanteil • Nutzung: Wohnen & Gewerbe • Wohnfläche: ca. 317 m² • Büro-/Gewerbefläche: ca. 89 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.129 m² • Zimmer: 8 • Baujahr:2001 • Stellplätze/Garage: Doppelgarage • Verfügbarkeit nach Abstimmung Objektbeschreibung : Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der private Wohnbereich bietet helle und großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Viele Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Der separat nutzbare Bürobereich mit eigenem Gartenbereich verfügt auch über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend für Kundenverkehr oder ruhiges Arbeiten im Homeoffice. Je nach Bedarf kann dieser Bereich als Büro, Praxis, Atelier oder Kanzlei. Oder auch als getrennte Wohnung verändert und genutzt werden. Ausstattung : • Einbauküche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin • Büro-/Besprechungsraum • Internet-/Netzwerkinfrastruktur vorhanden • Terrasse, Dachterrasse , Balkon sowie Garten mit Teich und Grillkamin • 2 Badezimmer, 1 Dusch-WC und 1 Gäste-WC • Keller/Abstellflächen, Kelleraußentreppe • Betonzisterne für Regenwassernutzung, 5.200 L Fassungsvermögen • Energieeffizienzklasse C / Fußbodenheizung, Öl • Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie innenliegender, Wallbox, Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ersatzradsterne an Deckenunterseite u. begrüntem Dach. Besonderheiten : • Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert • Repräsentativer Bürobereich • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Teilung auch als Wohnung möglich Lage Lage : Die Immobilie befindet sich in Einzugsbereich von Frankfurt am Main, in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Bundesstraße / Autobahn.