Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im angesagten Sprengelkiez

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13353

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

7.885 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung: • Vinyl-/Fliesenboden • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden • Deckenhöhe ca. 2,60 m • Einbauküche • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • Video-Gegensprechanlage • Das Apartment wird inklusive des Mobiliars und des Inventars verkauft

Ausstattung Möbiliert Fliesen PVC Fußbodenheizung

Lage Der Sprengelkiez im Berliner Stadtteil Wedding zeichnet sich durch seine bunte Mischung aus Altbauten, charmanten Cafés und kreativen kleinen Läden aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit kulinarischen Genüssen aus aller Welt und hippen Bars. Die Nähe zum Ufer des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals lädt zu langen Spaziergängen am Spreekanal bis hin zum Regierungsviertel ein und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Auch der Volkspark Rehberge und das Erika-Heß-Eisstadion sind nicht weit entfernt. Zum Charité Campus im Virchow Klinikum und zur Beuth-Hochschule ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Die Anbindung der hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Ringbahn, der U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) sowie verschiedene Buslinien sind von dem 1-Zimmer-Apartment in nur wenigen Minuten zu erreichen und schaffen eine schnelle Verbindung zwischen dem Sprengelkiez und anderen Vierteln der Stadt.

Sonstiges Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Objektbeschreibung Das modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines Neubaus in Wedding aus dem Jahr 2023. Der praktische Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, einen kleinen Flur und ein Bad mit Dusche. Die Einbauküche der 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Cerankochfeld mit zwei Kochstellen, eine Mikrowelle mit Backfunktion und einen integrierten Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Mobiliar ist im Preis des 1-Zimmer-Apartments inbegriffen. Zudem besteht für Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu vermieten. Die Hausverwaltung bietet gegen eine Gebühr einen rundum Service für Sie und Ihre Mieter. Ausstattung: • Vinyl-/Fliesenboden • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden • Deckenhöhe ca. 2,60 m • Einbauküche • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • Video-Gegensprechanlage • Das Apartment wird inklusive des Mobiliars und des Inventars verkauft Ausstattung Möbiliert Fliesen PVC Fußbodenheizung Lage Der Sprengelkiez im Berliner Stadtteil Wedding zeichnet sich durch seine bunte Mischung aus Altbauten, charmanten Cafés und kreativen kleinen Läden aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit kulinarischen Genüssen aus aller Welt und hippen Bars. Die Nähe zum Ufer des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals lädt zu langen Spaziergängen am Spreekanal bis hin zum Regierungsviertel ein und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Auch der Volkspark Rehberge und das Erika-Heß-Eisstadion sind nicht weit entfernt. Zum Charité Campus im Virchow Klinikum und zur Beuth-Hochschule ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Die Anbindung der hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Ringbahn, der U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) sowie verschiedene Buslinien sind von dem 1-Zimmer-Apartment in nur wenigen Minuten zu erreichen und schaffen eine schnelle Verbindung zwischen dem Sprengelkiez und anderen Vierteln der Stadt. Sonstiges Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im angesagten Sprengelkiez

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details