Ober-Mörlen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61239

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.232 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind hell und geräumig gestaltet. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Verweilen und gemütliche Abende. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten genügend Raum für eine erholsame Nacht. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und laden zum Verweilen im Freien ein. Erweiterungsmöglichkeiten durch den Ausbau des Dachgeschosses um ca. 35 m².

Das Grundstück des Hauses bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen. Ein Stellplatz bietet für das Abstellen von Fahrzeugen Platz. Die ruhige Lage des Hauses in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht es zu einem idealen Ort für Familien. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables und gemütliches Zuhause für seine zukünftigen Bewohner.

Lage Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 40 km von der Innenstadt von Frankfurt am Main entfernt, befindet sich Ober-Mörlen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg und befindet sich direkt im Herzen der Wetterau. Ober-Mörlen besticht durch seinen historischen und romantischen Ortskern. Die Infrastruktur ist gut, man findet hier Kindergärten, eine Grundschule, Friseur, einen großen Supermarkt sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Angrenzende Städte wie z.B. Bad Nauheim und Friedberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar und mit dem Stadtbus verbunden. Ober-Mörlen hat eine direkte Anbindung zur Bundesautobahn A 5, von hier aus erreichen Sie Frankfurt innerhalb kürzester Zeit. Den Flughafen Rhein-Main sowie die Messe Frankfurt befinden sich nur ca. 40 km entfernt.

Objektbeschreibung Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Massivbauweise, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 99.47 m² und das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer auf 2 Etagen und 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 160 m². Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind hell und geräumig gestaltet. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Verweilen und gemütliche Abende. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten genügend Raum für eine erholsame Nacht. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und laden zum Verweilen im Freien ein. Erweiterungsmöglichkeiten durch den Ausbau des Dachgeschosses um ca. 35 m². Das Grundstück des Hauses bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen. Ein Stellplatz bietet für das Abstellen von Fahrzeugen Platz. Die ruhige Lage des Hauses in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht es zu einem idealen Ort für Familien. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables und gemütliches Zuhause für seine zukünftigen Bewohner. Lage Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 40 km von der Innenstadt von Frankfurt am Main entfernt, befindet sich Ober-Mörlen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg und befindet sich direkt im Herzen der Wetterau. Ober-Mörlen besticht durch seinen historischen und romantischen Ortskern. Die Infrastruktur ist gut, man findet hier Kindergärten, eine Grundschule, Friseur, einen großen Supermarkt sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Angrenzende Städte wie z.B. Bad Nauheim und Friedberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar und mit dem Stadtbus verbunden. Ober-Mörlen hat eine direkte Anbindung zur Bundesautobahn A 5, von hier aus erreichen Sie Frankfurt innerhalb kürzester Zeit. Den Flughafen Rhein-Main sowie die Messe Frankfurt befinden sich nur ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ober-Mörlen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Beschreibung

Ausstattung