Neuwertiges Einfamilienhaus Mit Einliegerwohnung Klasse A+
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61279
Kaufpreis
1.100.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
200 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
*** NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG (ZWEIFAMILIENHAUS) LUFTWÄRMEPUMPE ENERGIE KLASSE A+ ***
Zweifamilienhaus mit Doppeltgarage in Beste Lage Deutschland
Das Objekt besitz:
+ 2 Stockwerke + Große Dachboden
+ Doppeltgarage
+ große Grundstück + Parkfläche vor dem Haus
+ Massivbau
+Große Außenanlage + Straßen Höhe gebaut
+Nach allen aktuellen Vorschriften
+ Grundstückfläche 770 qm + Wohnfläche 210 qm
+ Garage 35 qm
Ausstattung :
Haus
+ Außenwände Tragende 40cm Innenwände Tragende 27cm (kein Dämmung nötigt)
+ Dachboden Ausgebaut KOMPLETT gedämmt und verkleidet
+ Fenster 3 Fach Verglasung Schucö mit Elektrische Rolladen
+ Heizung – Luftwärmepumpe GS (nur Strom)
+ Fußbodenheizung (Einzelne Zähler für jede Etage)
+ Hausanschlusraum
+ Versorgungsraum ( 3 Stromzähler 1 für Luftwärmepumpe 2 für jede Etage ) Waschraum mit Waschmaschine und Trockner und Heizungsanlage )
+ Balkon 1,5X9 m --- 13,5 m2 Fläche
+ Terrasse mit Grüne fläche
+ 2 Bade 7 Schlaf Wohnzimmer 3 Abstellräumen
+ Treppenhaus ( mit Freihängende Treppe und Dachfenster ( Eingang zum Dachboden))
Garage
+ Massivbau + Offene Dach gedämmt komplett + 5m Breite Rolltor Vorne Hörmann
+ 2,5 Breite Rolltor Hinten + Zusatzeingangstür
+ Wasserpumpe eingeschlossen zum Regenwassertone 7000l
+ Starkstrom 32A/16A
+ Schere Hebebühne Verbaut in Boden + Ausgebaute Werkbank
Grundstück
+ Angehoben durch Aufschüttung (Kein Regenwasser Gefahr)
+ Parkfläche bis 5 Autos
+ Wassertrennsystem (Regenwasser Schmutzwasser )
+ Regenwassertonne 7000l
+ Hinten Abgestufte Fläche 4,2 m breit 22m lang mit 2 Gartenhause und in der Mitte Loge
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (110.000 €)
- 4.703 € / Monat
- 20% Eigenkapital (220.000 €)
- 4.180 € / Monat
- 30% Eigenkapital (330.000 €)
- 3.658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.680 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.100.000 €