Kapitalanlage - GUT GESCHNITTENE 2,5 ZI. WOHNUNG IN BEGEHRTER ZEHLENDORFER WOHNLAGE
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14165
Kaufpreis
199.000 €
2.5
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
1926
Baujahr
2.926 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sie verfügt über eine geräumige Diele mit einer kleien Abstellkammer, eine Küche, einem Dusch-Bad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Gäste-/ Arbeitszimmer.
Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit 388,44 EUR.
Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus. Das Grundstück ist sehr gepflegt und schön angelegt. Es bietet schöne Sitzmöglichkeiten für die gesamte Gemeinschaft.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41234-25 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Derzeitige Bodenbeläge sind Teppich, Laminat und Fliesen. Laut Aussage des Mieters sind unter den Bodenbelägen alte Dielen vorhanden.
Derzeit wird die Wohnung ausschließlich durch Strom betriebene Heizungen geheitzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden. Die Wohnung unter und über der Einheit haben schon eine Gasheizung installiert.
Lage
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Statdteil Zehlendorf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zehelndorf Mitte, mit seinen vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1926
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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