Urbanes Wohnen in stilvoller Altbauwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Zimmer

Bäder

1885

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine einladende und hochwertig ausgestattete Wohnküche, sowie drei individuelle gestaltete Bäder. Ein großer Hauswirtschaftsraum kann bei Bedarf auch als weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei separate Wohnungseingänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte – ideal etwa für Familien mit Au-pair oder das Arbeiten von zuhause.

Ausstattung Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Historische Dielen- und neu verlegte Parkettböden unterstreichen den Altbaucharme, während hohe Stuckdecken für ein herrschaftliches Wohngefühl sorgen. Maßgefertigte Einbauten durch einen Kunstmöbelschreiner schaffen intelligenten Stauraum und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Die exklusive Einbauküche mit modernen Miele-Geräten fügt sich harmonisch in das Ensemble ein. Alle drei Badezimmer wurden mit edlen Badkeramiken aus England und stilvollen Details ausgestattet und bieten zeitgemäßen Komfort auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Wohnung vereint auf einzigartige Weise die zeitlose Eleganz eines klassischen Berliner Altbaus mit den Vorzügen eines modernen, gehobenen Wohnstandards – eine wahre Rarität.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Berlin Mitte unweit des begehrten Rosenthaler Platz– zentral, urban und dennoch mit einer überragenden Lebensqualität. Das Umfeld besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz, moderner Architektur und lebendiger Kiezkultur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen, Galerien und Museen, die das Viertel zu einem der spannendsten der Stadt machen.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Wochenmärkte sind ebenso fußläufig erreichbar wie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien sorgen für schnelle Wege in alle Teile Berlins, zum Hauptbahnhof oder auch zum Flughafen.

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis, inklusive gesetzlicher MwSt., fällig und an uns zu zahlen bei notariellem Kaufvertrag. Alle Angaben nach Aussagen des Verfügungsberechtigten. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Unser Angebot ist unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Bei der Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision.

Objektbeschreibung Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich mit ihren 185m² Wohnfläche bis in den Seitenflügel des beeindruckenden, denkmalgeschützten Stuckaltbaus aus dem Jahr 1885 in der Torstraße. Die Wohnung wurde in diesem Jahr vollständig mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine einladende und hochwertig ausgestattete Wohnküche, sowie drei individuelle gestaltete Bäder. Ein großer Hauswirtschaftsraum kann bei Bedarf auch als weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei separate Wohnungseingänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte – ideal etwa für Familien mit Au-pair oder das Arbeiten von zuhause. Ausstattung Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Historische Dielen- und neu verlegte Parkettböden unterstreichen den Altbaucharme, während hohe Stuckdecken für ein herrschaftliches Wohngefühl sorgen. Maßgefertigte Einbauten durch einen Kunstmöbelschreiner schaffen intelligenten Stauraum und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Die exklusive Einbauküche mit modernen Miele-Geräten fügt sich harmonisch in das Ensemble ein. Alle drei Badezimmer wurden mit edlen Badkeramiken aus England und stilvollen Details ausgestattet und bieten zeitgemäßen Komfort auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Wohnung vereint auf einzigartige Weise die zeitlose Eleganz eines klassischen Berliner Altbaus mit den Vorzügen eines modernen, gehobenen Wohnstandards – eine wahre Rarität. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Berlin Mitte unweit des begehrten Rosenthaler Platz– zentral, urban und dennoch mit einer überragenden Lebensqualität. Das Umfeld besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz, moderner Architektur und lebendiger Kiezkultur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen, Galerien und Museen, die das Viertel zu einem der spannendsten der Stadt machen. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Wochenmärkte sind ebenso fußläufig erreichbar wie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien sorgen für schnelle Wege in alle Teile Berlins, zum Hauptbahnhof oder auch zum Flughafen. Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis, inklusive gesetzlicher MwSt., fällig und an uns zu zahlen bei notariellem Kaufvertrag. Alle Angaben nach Aussagen des Verfügungsberechtigten. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Unser Angebot ist unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Bei der Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision.