IMMOBERLIN.DE - Helle einzugsfreie Altbauwohnung mit ruhiger Terrasse in beliebter Kiezlage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12487
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.902 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Unter hohen Zimmerdecken bietet diese Wohnung ein begehrtes Altbauambiente. Dank der großen, dreifach verglasten Fenster und Tür zur erholsamen Sonnenterrasse erfreut eine anregend lichtdurchflutete Stimmung. Denkbar ist, die Küche zum Wohnbereich zu öffnen.
Zur anderen Seite gibt es ein strahlend weiß gefliestes Duschbad. Der kleine Seitenflur könnte ggf. für eine Vergrößerung des Badezimmers genutzt werden. Dieser attraktiven Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das klassische Mehrfamilienhaus wurde 2006 umfangreich saniert und seitdem von der Wohnungseigentümergemeinschaft stetig gepflegt und instandgehalten. Installiert ist u.a. eine Gaszentralheizung. Sehr angenehm ist der von der Terrasse zugängliche Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Ob für die Vermietung oder Eigennutzung, diese einzugsfreie Wohnung ist ideal für die aktuelle Nachfrage positioniert und dimensioniert – eine Topempfehlung für das intelligente Investment.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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