Komplett Sanierte Dachgeschoss-Maisonette In Der Nähe Von Messelpark
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
1.450.000 €
4
Zimmer
1
Bad
204 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
7.108 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 204 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch stilvolle Holzböden, moderne Bäder und maßgefertigte Einbauten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Entree, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bietet Zugang zu einer ca. 54 m² großen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zur Galerie, eine weitere Terrasse, ein großes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital visualisiert und zeigen beispielhafte Möblierungsvorschläge.
Ausstattung
- großzügige Terrassen (ca. 54 m² und ca. 8 m²)
- hochwertige Einbauten
- elegante maßangefertigte Küche (ohne Geräte)
- großer Wohn-/ Essbereich mit Ethanolkamin
- Fußbodenheizung
- neue Gaskombitherme
- neue Elektrik und Sanitär
Lage
Gelegen in Schmargendorf, direkt an der Grenze zum grünen Berliner Ortsteil Dahlem, ist das Objekt ruhig, aber dennoch zentral an die West-Berliner Innenstadt angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl gepflegter Villen und Einfamilienhäuser sowie Botschaftsresidenzen. Fußläufig erreicht man Naherholungsgebiete wie den Grunewald und den Messelpark und für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in Dahlem zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen der Freien Universität Berlin und des Max-Planck-Instituts sowie diverse Museen. Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und ein Fitnessstudio sind in der Wohnumgebung vorhanden.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 204 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (145.000 €)
- 6.199 € / Monat
- 20% Eigenkapital (290.000 €)
- 5.510 € / Monat
- 30% Eigenkapital (435.000 €)
- 4.821 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.519 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.450.000 €