RESERVIERT // 4-Zimmer Traumwohnung! Neubau mit 2 Balkonen im sonnigen Innenhof
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10999
Kaufpreis
709.900 €
4
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
8.657 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
++ Heute besichtigen und morgen einziehen ++
Eine 4 Zi. Wohnung, die ihresgleichen sucht! Dank einer intelligenten Planung bietet die Wohnung 4 Zimmer bei einer Größe die man sich leisten kann! Der ideale Rückzugsort für junge, urbane Paare und Familien, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort mitten in einem der gefragtesten Kieze Berlins sehnen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiters Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Markenarmaturen und einer praktischen Vorratskammer mit Waschmaschinen-Anschluss, direkt an der Küche gelegen.
Das Herzstück der Wohnung bildet allerdings der große und helle Wohn-/Koch- und Essbereich. Von hier geht es auch auf einen der zwei großzügigen Balkone - perfekt für ein Getränk in der Feierabendsonne und ein echtes Highlight!
Dank hochwertigem Eichenparkett mit Fußbodenheizung genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob für Singles, Paare oder Familien - in friedlicher und familienfreundlicher Umgebung finden Sie im Kreuheim ihr Traumdomizil.
Ausstattung
- Kreative Grundrisslösungen
- Bodentiefe Fenster mit Glasgeländer
- Zwei große Balkone
- Offener Wohn- und Essbereich
- Barrierefreies Bad mit großer, bodengleicher Dusche
- Separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Nachhaltig, klimafreundlich & energieeffizient
Lage
In einer der angesagtesten Kieze Berlins, zentral gelegen zwischen Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln entsteht das Neubauprojekt in einem wunderbar ruhigen und sonnigen Innenhof. Die belebten Uferpromenaden des Landwehrkanals, diverse Parks, Restaurants und Cafés werden fußläufig erreicht und auch die U-Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Besuchen Sie gerne auch unsere Projektseite, unter www.kreuzheim.berlin
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 709.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (70.990 €)
- 3.035 € / Monat
- 20% Eigenkapital (141.980 €)
- 2.698 € / Monat
- 30% Eigenkapital (212.970 €)
- 2.360 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.119 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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