Sofortbezug - Dreizimmerwohnung in der Kaiserstr. zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12105

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.179 €

pro m²

Beschreibung

Der Blick in den ruhigen Innenhof bietet den Augen viel Grün und einen angenehmen Ausblick. Hier verbindet sich urbanes Leben mit guten Verkehrsanbindungen bei erholsamem und ruhigem Wohnen. Gemeint ist hier die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Westphalweg in ca. 1 Minute.

Die Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Singles, Paare oder auch für kleine Familien, die mitten in Berlin ein neues Zuhause suchen.

Dank des gepflegten Gesamtzustands können Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der spannendsten Städte Deutschlands anzukommen und urbanes Wohnen mit Charakter zu genießen.

Ausstattung Die Wohnung im Überblick:

Zimmer: 3 (flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzbar)
eine Küche
ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC und Waschbecken -Provisionsfrei
Wohnfläche: ca. 67 m²
Etage: Etagenwohnung in einem 3-geschossigen Gebäude
Baujahr: 1930
Zustand: gepflegt, bezugsfrei ab sofort
gute Hausverwaltung
Kunststoffisolierglasfenster
das Haus ist wärmegedämmt
Ausrichtung: ruhiger, grüner Innenhof
Geeignet für: Singles, Paare, kleine Familien
ein besonders großer Keller
gute Parkmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Lage im Berliner Süden, die durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsenem Wohncharakter und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Mariendorfer Damm mit seinen zahlreichen Geschäften ist hier als bekannteste Einkaufsmöglichkeit an erster Stelle zu nennen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigen Hauptverkehrsachsen der Stadt.

Die Kaiserstraße 113 befindet sich im Berliner Ortsteil Tempelhof und ist hervorragend an das Bus- und U-Bahn-Netz der BVG angebunden. Die wichtigsten Anbindungen im direkten Umkreis teilen sich wie folgt auf: Busverbindungen (Direkt vor Ort) In unmittelbarer Nähe der Hausnummer 113 liegen die Haltestellen Gersdorfstr./Kaiserstr. und Rathausstr./Kaiserstr.. Die nächste U-Bahn-Station Westphalweg (Linie U6) ist eine Minute entfernt. Diese U-Bahnlinie bringt Sie direkt und ohne Umsteigen in die Berliner Innenstadt (u.a. Stadtmitte, Friedrichstraße) sowie nach Alt-Tegel an den Tegeler See.

In der näheren Umgebung der Kaiserstr. 113 finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Sport und Erholung. Parks, Grünflächen, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld und machen die Lage besonders lebenswert. Auch die bekannte UFA Fabrik, sowie der Termpelhofer Hafen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Gern lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Mit freundlichen Grüßen

Ralf von Hassel Immobilienökonom (ebs)

Objektbeschreibung Diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einer praktischen Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1930 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand und umfasst insgesamt drei Etagen. Der Blick in den ruhigen Innenhof bietet den Augen viel Grün und einen angenehmen Ausblick. Hier verbindet sich urbanes Leben mit guten Verkehrsanbindungen bei erholsamem und ruhigem Wohnen. Gemeint ist hier die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Westphalweg in ca. 1 Minute. Die Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Singles, Paare oder auch für kleine Familien, die mitten in Berlin ein neues Zuhause suchen. Dank des gepflegten Gesamtzustands können Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der spannendsten Städte Deutschlands anzukommen und urbanes Wohnen mit Charakter zu genießen. Ausstattung Die Wohnung im Überblick: - Zimmer: 3 (flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzbar) - eine Küche - ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC und Waschbecken -Provisionsfrei - Wohnfläche: ca. 67 m² - Etage: Etagenwohnung in einem 3-geschossigen Gebäude - Baujahr: 1930 - Zustand: gepflegt, bezugsfrei ab sofort - gute Hausverwaltung - Kunststoffisolierglasfenster - das Haus ist wärmegedämmt - Ausrichtung: ruhiger, grüner Innenhof - Geeignet für: Singles, Paare, kleine Familien - ein besonders großer Keller - gute Parkmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Lage im Berliner Süden, die durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsenem Wohncharakter und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Mariendorfer Damm mit seinen zahlreichen Geschäften ist hier als bekannteste Einkaufsmöglichkeit an erster Stelle zu nennen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigen Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die Kaiserstraße 113 befindet sich im Berliner Ortsteil Tempelhof und ist hervorragend an das Bus- und U-Bahn-Netz der BVG angebunden. Die wichtigsten Anbindungen im direkten Umkreis teilen sich wie folgt auf: Busverbindungen (Direkt vor Ort) In unmittelbarer Nähe der Hausnummer 113 liegen die Haltestellen Gersdorfstr./Kaiserstr. und Rathausstr./Kaiserstr.. Die nächste U-Bahn-Station Westphalweg (Linie U6) ist eine Minute entfernt. Diese U-Bahnlinie bringt Sie direkt und ohne Umsteigen in die Berliner Innenstadt (u.a. Stadtmitte, Friedrichstraße) sowie nach Alt-Tegel an den Tegeler See. In der näheren Umgebung der Kaiserstr. 113 finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Sport und Erholung. Parks, Grünflächen, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld und machen die Lage besonders lebenswert. Auch die bekannte UFA Fabrik, sowie der Termpelhofer Hafen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Gern lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Mit freundlichen Grüßen Ralf von Hassel Immobilienökonom (ebs)

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofortbezug - Dreizimmerwohnung in der Kaiserstr. zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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