Exklusives Juwel: Architektonische Perfektion direkt am Himmel

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12159

Kaufpreis

1.849.000 €

Zimmer

Bäder

253 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

7.308 €

pro m²

Beschreibung

Highlights der Residenz: Repräsentatives Wohnen: Großzügige, lichtverstärkte Glasfronten und ein markantes Kamin-Design als zentraler Blickpunkt.

Kulinarik & Design: High-End-Küche namhafter Hersteller, ergänzt durch maßgefertigte Einbauten.

Private Retreat: Master-Suite mit luxuriösem Wellness-Bad sowie flexible Räumlichkeiten für Gäste oder Homeoffice.

Technologische Exzellenz: Erstklassiges Lichtkonzept, integrierte Smart-Home-Lösungen und High-End-Audiosysteme in allen Bereichen.

Komfort auf höchstem Niveau: Edle Parkettböden, umfassendes Klimamanagement und Vorbereitungen für einen privaten Spa-Bereich.

Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen und Wert auf absolute Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen.

Wichtig: Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, erhalten Sie das vollständige Exposé mit Adresse, Bildmaterial und detaillierten Objektdaten diskret nach Ihrer Kontaktaufnahme über unser Dokumenten-Center.

Ausstattung ++ Repräsentatives Wohnen: Großzügige, lichtverstärkte Glasfronten und ein markantes Kamin-Design als zentraler Blickpunkt.

++ Kulinarik & Design: High-End-Küche namhafter Hersteller, ergänzt durch maßgefertigte Einbauten.

++ Private Retreat: Master-Suite mit luxuriösem Wellness-Bad sowie flexible Räumlichkeiten für Gäste oder Homeoffice.

++ Technologische Exzellenz: Erstklassiges Lichtkonzept, integrierte Smart-Home-Lösungen und High-End-Audiosysteme in allen Bereichen.

++ Komfort auf höchstem Niveau: Edle Parkettböden, umfassendes Klimamanagement und Vorbereitungen für einen privaten Spa-Bereich.

Lage Urbaner Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten Das Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten – an der Schnittstelle zweier Stadtteile, die wie kaum andere für Beständigkeit, architektonischen Charme und eine gehobene Lebensqualität stehen. Hier trifft die gewachsene Struktur eines traditionsreichen Villenviertels auf das lebendige, intellektuelle Flair eines gewachsenen Berliner Kiezes.

Ein Umfeld, das Lebensqualität neu definiert:

Gewachsene Nachbarschaft: Die Umgebung ist geprägt durch ein ästhetisches Zusammenspiel aus prachtvoller Gründerzeitarchitektur und gepflegten Grünzügen. Es ist ein Ort der Ruhe, der dennoch die Dynamik der Metropole atmet.

Exzellente Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine feine Auswahl an inhabergeführten Boutiquen, exzellenten Feinkostläden und erstklassigen Restaurants. Alles, was den Alltag bereichert, ist fußläufig erreichbar.

Bildung & Freizeit: Das Viertel ist bekannt für sein herausragendes Bildungsangebot und seine kulturelle Vielfalt. Charmante Kiezkinos und kleine Galerien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Lage.

Grüne Oasen: Weitläufige Parkanlagen und baumbestandene Straßenzüge bieten Raum für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge und schaffen einen direkten Bezug zur Natur inmitten der Stadt.

Optimale Anbindung: Ob mit dem privaten Pkw oder dem exzellent ausgebauten ÖPNV-Netz – die City-West sowie die Berliner Mitte sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Dieses Domizil bietet die seltene Gelegenheit, in einer Umgebung zu residieren, die Privatsphäre und Repräsentation perfekt miteinander verbindet.

Weitere Details zur genauen Lage sowie das vollständige Exposé erhalten Sie diskret auf persönliche Anfrage.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung In dieser außergewöhnlichen Residenz verschmelzen zeitlose Eleganz und modernstes Design zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Das lichtdurchflutete Penthouse besticht durch ein offenes Raumkonzept und eine kuratierte Auswahl an hochwertigsten Materialien, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht werden. Highlights der Residenz: Repräsentatives Wohnen: Großzügige, lichtverstärkte Glasfronten und ein markantes Kamin-Design als zentraler Blickpunkt. Kulinarik & Design: High-End-Küche namhafter Hersteller, ergänzt durch maßgefertigte Einbauten. Private Retreat: Master-Suite mit luxuriösem Wellness-Bad sowie flexible Räumlichkeiten für Gäste oder Homeoffice. Technologische Exzellenz: Erstklassiges Lichtkonzept, integrierte Smart-Home-Lösungen und High-End-Audiosysteme in allen Bereichen. Komfort auf höchstem Niveau: Edle Parkettböden, umfassendes Klimamanagement und Vorbereitungen für einen privaten Spa-Bereich. Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen und Wert auf absolute Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Wichtig: Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, erhalten Sie das vollständige Exposé mit Adresse, Bildmaterial und detaillierten Objektdaten diskret nach Ihrer Kontaktaufnahme über unser Dokumenten-Center. Ausstattung ++ Repräsentatives Wohnen: Großzügige, lichtverstärkte Glasfronten und ein markantes Kamin-Design als zentraler Blickpunkt. ++ Kulinarik & Design: High-End-Küche namhafter Hersteller, ergänzt durch maßgefertigte Einbauten. ++ Private Retreat: Master-Suite mit luxuriösem Wellness-Bad sowie flexible Räumlichkeiten für Gäste oder Homeoffice. ++ Technologische Exzellenz: Erstklassiges Lichtkonzept, integrierte Smart-Home-Lösungen und High-End-Audiosysteme in allen Bereichen. ++ Komfort auf höchstem Niveau: Edle Parkettböden, umfassendes Klimamanagement und Vorbereitungen für einen privaten Spa-Bereich. Lage Urbaner Rückzugsort im begehrten Berliner Südwesten Das Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten – an der Schnittstelle zweier Stadtteile, die wie kaum andere für Beständigkeit, architektonischen Charme und eine gehobene Lebensqualität stehen. Hier trifft die gewachsene Struktur eines traditionsreichen Villenviertels auf das lebendige, intellektuelle Flair eines gewachsenen Berliner Kiezes. Ein Umfeld, das Lebensqualität neu definiert: Gewachsene Nachbarschaft: Die Umgebung ist geprägt durch ein ästhetisches Zusammenspiel aus prachtvoller Gründerzeitarchitektur und gepflegten Grünzügen. Es ist ein Ort der Ruhe, der dennoch die Dynamik der Metropole atmet. Exzellente Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine feine Auswahl an inhabergeführten Boutiquen, exzellenten Feinkostläden und erstklassigen Restaurants. Alles, was den Alltag bereichert, ist fußläufig erreichbar. Bildung & Freizeit: Das Viertel ist bekannt für sein herausragendes Bildungsangebot und seine kulturelle Vielfalt. Charmante Kiezkinos und kleine Galerien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Lage. Grüne Oasen: Weitläufige Parkanlagen und baumbestandene Straßenzüge bieten Raum für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge und schaffen einen direkten Bezug zur Natur inmitten der Stadt. Optimale Anbindung: Ob mit dem privaten Pkw oder dem exzellent ausgebauten ÖPNV-Netz – die City-West sowie die Berliner Mitte sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Dieses Domizil bietet die seltene Gelegenheit, in einer Umgebung zu residieren, die Privatsphäre und Repräsentation perfekt miteinander verbindet. Weitere Details zur genauen Lage sowie das vollständige Exposé erhalten Sie diskret auf persönliche Anfrage. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.849.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 253 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (184.900 €): 7.904 € / Monat
20% Eigenkapital (369.800 €): 7.026 € / Monat
30% Eigenkapital (554.700 €): 6.148 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 2.981 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Juwel: Architektonische Perfektion direkt am Himmel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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