Im Samariterkiez, nahe Boxhagener Platz
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
650.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
1919
Baujahr
5.078 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ vermietet
+ Kündigungsschutz 10 Jahre
+ mögl. Aufdachterrasse oberhalb der Wohnung
+ Anbau Fahrstuhl theoretisch möglich
+ provisionsfrei
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1919.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², erstreckt sich die Wohnung auf 4 Zimmer mit Balkonen, Abstellraum im Flur, Bad mit Fenster und Gäste WC.
Gemäß Teilungserklärung, ist das Flachdach oberhalb der Einheit, als mögliche Aufdachterrasse mit ca. 130 m² der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Näheres gerne persönlich.
Details zur Wohnung:
- vermietet seit dem Jahr 2006
- 4 Zimmer, ca. 128 m²
- Umbau als 5 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich
- Aufdachterrasse
- Holzfenster
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- Nettokaltmiete ca. 1005€
- Hausgeld ca. 130€
- absolute Kiezlage von Friedrichshain
Ausstattung
- aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 2019
- Gemeinschaft bestehend aus 11 Einheiten
- klassischer Stuckaltbau
- Keller trocken
- Dachgeschoss ausgebaut
- Gebäude laufende instand gehalten
- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im Samariterviertel
- Gasetagenheizung
Lage
Friedrichshain blüht auf!
Die Mainzer Straße befindet sich mitten im Boxhagener Kiez in Berlin - Friedrichshain und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Samariterstraße. Am Wochenende und an manchen Wochentagen gibt es ringsherum einen Markt bzw. Flohmarkt.
Der Kiez mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist durch seinen lebendigen Flair sehr beliebt und bekannt geworden.
Die neue East Side Mall und der Ring Center stehen unweit als vielfältige Shoppingmöglichkeit zur Verfügung.
Schule und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Alexanderplatz ist gerade zu!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den großen Knotenpunkten Ostkreuz, Warschauer Straße und Frankfurter Allee ist ideal, auch erreichen Sie den Treptower Park und die Rummelsburger Bucht leicht mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie auf: www.homeestate.de
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1919
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 849 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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