Skandinavischer Charme zum Wohlfühlen

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.393 €

pro m²

Beschreibung

Inspiriert von den Bildern? Ruf uns an, um deine Traumimmobilie persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns!

Ausstattung • viel Stauraum – Einbauschränke, konstruiert und eingebaut vom Schreiner • geräumiger Flur – für das ein oder andere Schuhpaar mehr • praktische Badezimmerschränke • passgenaue Einbauküche vom Schreiner, mit erneuerten Geräten • warme Holzböden mit einladender Wohnatmosphäre • Waschraum in der Wohnung • Fenster mit Fliegengitter, Belüftung und Rollläden
• ausreichende Lagerfläche – Dachboden über die gesamte Breite der Wohnung, sowie einen kleinen Bereich im Keller • 2 Stellplätze im Freien

Lage Kleinglattbach ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil von Vaihingen an der Enz und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In komfortabler Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen. Auch Spielplätze und Grünflächen sorgen für ein angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern. Pendler und Schulkinder profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Vaihingen (Enz) mit ICE- und Regionalanbindung ist schnell erreichbar und Du profitierst von der direkten Verbindung Richtung Stuttgart und Karlsruhe.

Objektbeschreibung Willkommen in deinem neuen Zuhause! Tritt ein und lass deinen Einrichtungsideen freien Lauf, hier begrüßen dich 4 helle Zimmer mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lebendigen Mittelpunkt des Alltags – perfekt für gemeinsame Abende und gemütliche Stunden mit Freunden. Ein weiteres Highlight bietet der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ob Frühstück oder ein entspannter Kaffee am Morgen – hier genießt Ihr kleine Auszeiten direkt vor der eigenen Tür. Ein Zuhause, das Struktur, Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Inspiriert von den Bildern? Ruf uns an, um deine Traumimmobilie persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns! Ausstattung • viel Stauraum – Einbauschränke, konstruiert und eingebaut vom Schreiner • geräumiger Flur – für das ein oder andere Schuhpaar mehr • praktische Badezimmerschränke • passgenaue Einbauküche vom Schreiner, mit erneuerten Geräten • warme Holzböden mit einladender Wohnatmosphäre • Waschraum in der Wohnung • Fenster mit Fliegengitter, Belüftung und Rollläden • ausreichende Lagerfläche – Dachboden über die gesamte Breite der Wohnung, sowie einen kleinen Bereich im Keller • 2 Stellplätze im Freien Lage Kleinglattbach ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil von Vaihingen an der Enz und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In komfortabler Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen. Auch Spielplätze und Grünflächen sorgen für ein angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern. Pendler und Schulkinder profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Vaihingen (Enz) mit ICE- und Regionalanbindung ist schnell erreichbar und Du profitierst von der direkten Verbindung Richtung Stuttgart und Karlsruhe.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Skandinavischer Charme zum Wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung