Einfamilienhaus unterhalb der Burg in Münzenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 35516

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.080 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus in einmaliger Lage.

Durch die Hanglage betritt man den Kellerbereich von der Vorderseite. Hier stehen ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit WC, ein Abstellraum, der Tank- und der Heizungsraum zur Verfügung. Der Hauptwohnbereich befindet sich mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche, einem Kinderzimmer, einem Balkon und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits mit einem Vorraum und einem großen Schlafzimmer ausgebaut. Hier könnte noch ein weiteres Zimmer und ein Bad auf ca. 35m² ausgebaut werden. Neben der Terrasse befindet sich ein Schuppen für die Gartengeräte. Das Nachbargartengrundstück mit 427m² könnte dazu erworben werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Nebengebäude

Die Ölzentralheizung und die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1984. Das Dachgeschoss wurde komplett ca. 14cm gedämmt.

Lage Ruhige Lage direkt unterhalb der Burg in Münzenberg. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, Gaststätten, eine Reitanlage und eine Sporthalle sind vor Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Ein Haus in einmaliger Lage. Durch die Hanglage betritt man den Kellerbereich von der Vorderseite. Hier stehen ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit WC, ein Abstellraum, der Tank- und der Heizungsraum zur Verfügung. Der Hauptwohnbereich befindet sich mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche, einem Kinderzimmer, einem Balkon und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits mit einem Vorraum und einem großen Schlafzimmer ausgebaut. Hier könnte noch ein weiteres Zimmer und ein Bad auf ca. 35m² ausgebaut werden. Neben der Terrasse befindet sich ein Schuppen für die Gartengeräte. Das Nachbargartengrundstück mit 427m² könnte dazu erworben werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Nebengebäude Die Ölzentralheizung und die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1984. Das Dachgeschoss wurde komplett ca. 14cm gedämmt. Lage Ruhige Lage direkt unterhalb der Burg in Münzenberg. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, Gaststätten, eine Reitanlage und eine Sporthalle sind vor Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 0 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus unterhalb der Burg in Münzenberg

Beschreibung

Ausstattung