Start your Dream - Luxuriöse Eigentumswohnungen in Rust (letzte verfügbare Einheit)

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77977

Kaufpreis

386.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.437 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf standen insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche liegt zwischen 53 qm² und 101 qm².

Wohnung 4 - letzte verfügbare Einheit, durch Rückgabe seitens Käufer

Immobilie ist mittlerweile fertiggestellt - Bezug oder Vermietung kurzfristig möglich

Ausstattung Objekt Highlights: -hochwertige Ausstattung: stilvolle Bäder, Designböden, Fußbodenheizung, Holz - Alufenster, energieeffiziente Bauweise -flexibel nutzbar - ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit attraktive Rendite -attraktiver Standort: Rust als beliebter Wohn - und Urlausort, mit hoher Nachfrage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rust - naturnah und dennoch zentrumsnah. Lebensmittelgeschäfte und Cafes befinden sich in unmittelbarer, fussläufiger Umgebung. Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, touristische Attraktivität und infrastrukturelle Stärke. Die grüne Umgebung, die Nähe zum Europa - Park sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung. Kein QNG - Standard Effizienzhaus 55 Bezug: Frühjahr/Sommer 2026 Bilder werden fortlaufend aktualisiert.

Hinweis zu den Visualisierungen:

Die verwendeten Animationen dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung. Diese stellen keinen verbindlichen Bestandteil des Kaufobjekts dar und begründen daher auch keinen Anspruch hinsichtlich der Ausstattungen der einzelnen Räume. Der notarielle Kaufvertrag allein, stellt die vereinbarten Leistungen dar.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Rust vereint gehobenen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen und die autarken Wohnungen im EG überzeugen durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumkonzepte und eine unvergleichliche Lage mit unverbaubaren Blick ins Grüne! Entworfen von einem renommierten Architekten und umgesetzt durch ortsansässige, erfahrene Baufirmen, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität und Wertbeständigkeit. Zum Verkauf standen insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche liegt zwischen 53 qm² und 101 qm². Wohnung 4 - letzte verfügbare Einheit, durch Rückgabe seitens Käufer Immobilie ist mittlerweile fertiggestellt - Bezug oder Vermietung kurzfristig möglich Ausstattung Objekt Highlights: -hochwertige Ausstattung: stilvolle Bäder, Designböden, Fußbodenheizung, Holz - Alufenster, energieeffiziente Bauweise -flexibel nutzbar - ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit attraktive Rendite -attraktiver Standort: Rust als beliebter Wohn - und Urlausort, mit hoher Nachfrage Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rust - naturnah und dennoch zentrumsnah. Lebensmittelgeschäfte und Cafes befinden sich in unmittelbarer, fussläufiger Umgebung. Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, touristische Attraktivität und infrastrukturelle Stärke. Die grüne Umgebung, die Nähe zum Europa - Park sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger. Sonstiges Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung. Kein QNG - Standard Effizienzhaus 55 Bezug: Frühjahr/Sommer 2026 Bilder werden fortlaufend aktualisiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Die verwendeten Animationen dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung. Diese stellen keinen verbindlichen Bestandteil des Kaufobjekts dar und begründen daher auch keinen Anspruch hinsichtlich der Ausstattungen der einzelnen Räume. Der notarielle Kaufvertrag allein, stellt die vereinbarten Leistungen dar.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 386.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.600 €): 1.650 € / Monat
20% Eigenkapital (77.200 €): 1.467 € / Monat
30% Eigenkapital (115.800 €): 1.283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 474 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Start your Dream - Luxuriöse Eigentumswohnungen in Rust (letzte verfügbare Einheit)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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