Modernisiertes familienfreundliches Reihenhaus mit 6Zimmern in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31515

Kaufpreis

439.500 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieeffizienz A Hier entstehen für Sie keine Maklergebühren.

Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und eine technisch sehr hochwertige Ausstattung.

Bereits der barrierearme Zugang über die stilvolle Hauseingangstür sorgt für einen komfortablen Einstieg in das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine helle, funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine Flügeltüren einen direkten Zugang in den gepflegten, grünen Garten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die große Terrassentür ist mit elektrisch steuerbaren und programmierbaren Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Komfort sorgen, sondern auch eine optimale Lichtregulierung ermöglichen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung – ideal für Familien und/oder Homeoffice-Nutzung.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind. Moderne Dachfenster sorgen hier für viel Licht; auf der Südseite sind zusätzlich elektrische Rollläden installiert. Zusätzlich bieten sich hier durch einen weiteren kleinen Raum weitere Verstaumöglichkeiten.

Dank umfangreicher Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand.

Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Energieausweis vom 25.05.2026 mit Effizienz A (siehe letztes Foto) liegt vor.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler, so dass für Sie keine weiteren Kosten entstehen

Ausstattung Modernisierungen: • Gas-Heizungstherme von Viessmann - November 2020 • Dachfenster inkl 2x elektr Rollläden - April 2024 • Fassade rundum - März 2023 • Terassentüren sowie Fenster inkl. elektr Rollläden- April 2019

Lage Dieses Grundstück ist angenehm ruhig in Wunstorf gelegen, in unmittelbarer Nähe des „Blumenauer Wäldchens“ und eingebettet in die sehr gute Infrastruktur der Kleinstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Kindertagesstätten sowie Schulen sind gut erreichbar und befinden sich in komfortabler Nähe.

Der Bahnhof Wunstorf ist in nur ca. 800 m bequem fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Hannover. Die Landeshauptstadt ist in etwa 25 km schnell erreichbar.

Ergänzend profitieren Sie von der attraktiven Naherholung: Der Naturpark Steinhuder Meer ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Objektbeschreibung Energieeffizienz A Hier entstehen für Sie keine Maklergebühren. Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und eine technisch sehr hochwertige Ausstattung. Bereits der barrierearme Zugang über die stilvolle Hauseingangstür sorgt für einen komfortablen Einstieg in das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine helle, funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine Flügeltüren einen direkten Zugang in den gepflegten, grünen Garten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die große Terrassentür ist mit elektrisch steuerbaren und programmierbaren Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Komfort sorgen, sondern auch eine optimale Lichtregulierung ermöglichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung – ideal für Familien und/oder Homeoffice-Nutzung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind. Moderne Dachfenster sorgen hier für viel Licht; auf der Südseite sind zusätzlich elektrische Rollläden installiert. Zusätzlich bieten sich hier durch einen weiteren kleinen Raum weitere Verstaumöglichkeiten. Dank umfangreicher Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Energieausweis vom 25.05.2026 mit Effizienz A (siehe letztes Foto) liegt vor. Der Verkauf erfolgt ohne Makler, so dass für Sie keine weiteren Kosten entstehen Ausstattung Modernisierungen: • Gas-Heizungstherme von Viessmann - November 2020 • Dachfenster inkl 2x elektr Rollläden - April 2024 • Fassade rundum - März 2023 • Terassentüren sowie Fenster inkl. elektr Rollläden- April 2019 Lage Dieses Grundstück ist angenehm ruhig in Wunstorf gelegen, in unmittelbarer Nähe des „Blumenauer Wäldchens“ und eingebettet in die sehr gute Infrastruktur der Kleinstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Kindertagesstätten sowie Schulen sind gut erreichbar und befinden sich in komfortabler Nähe. Der Bahnhof Wunstorf ist in nur ca. 800 m bequem fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Hannover. Die Landeshauptstadt ist in etwa 25 km schnell erreichbar. Ergänzend profitieren Sie von der attraktiven Naherholung: Der Naturpark Steinhuder Meer ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.