2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Park in Lichterfelde-West (provisionsfrei)
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12205
Kaufpreis
259.950 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
5.305 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
DRAKEPARK: Stilvoll und zentral wohnen! (provisionsfreier Verkauf)
Das Projekt DRAKEPARK besteht aus einem Wohnkomplex mit 6 Treppenhäusern und einer separaten Gewerbeeinheit. Vom Erdgeschoß bis zur 5. Etage befinden sich insgesamt 108 Wohneinheiten . Darüber hinaus wurden zwischen 2014 und 2017 weitere 12 Wohnungen im Rahmen einer Dachaufstockung errichtet.
Sämtliche Wohnungen werden provisionsfrei angeboten.
Das besondere Highlight ist die ausgesprochen großzügige Parkanlage (gesamte Grundstücksgröße: 14.000 m²), welche mit viel Platz zum Verweilen und Spielen zum sozialen Mittelpunkt dieses Quartiers wird. Außen- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Wohnort. Zudem besteht die Möglichkeit eine Gartenparzelle zu erwerben.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 50 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Gemütlichkeit verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder den Feierabend.
Ein weiteres Zimmer eignet sich wunderbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet. Abgerundet wird der Grundriss durch eine Diele mit Stauraum, eine Kammer sowie den Balkon mit grünem Ausblick.
Ob als erste eigene Wohnung, stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Wohlfühlort mit viel Potenzial!
Lage
Die Drakestraße liegt im beliebten Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohngebiete Berlins. Das traditionsreiche Villenviertel bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, stilvoller Architektur und urbaner Nähe. Benannt ist die Straße nach dem Bildhauer Johann Friedrich Drake, Schöpfer der berühmten Siegesgöttin „Goldelse“ auf der Berliner Siegessäule.
ÖPNV sind fußläufig erreichbar, Cafés, Restaurants, Geschäfte und Märkte sind schnell zu finden.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.950 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.995 €)
- 1.111 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.990 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.985 €)
- 864 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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