Charmante 2 Zimmer Wohnung in begehrter City-West-Lage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
389.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
7.073 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 55 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gehobenen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein Badezimmer rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Ergänzend sorgt die klare Raumaufteilung für eine flexible Nutzung der Flächen, die sich ideal an verschiedene Lebensentwürfe anpasst.
Lage
Die Bayerische Straße liegt zentral im Stadtteil Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 101 und 249 optimal gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Parks und Spielplätze, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bieten.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 674 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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