3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in Münster-Angelmodde!

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.060 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Einheiten zeichnen sich durch ihre funktionale und mieterfreundliche Raumaufteilung aus. Neben den drei hellen Wohn- und Schlafräumen bieten jeweils eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein integrierter Abstellraum ein rundum stimmiges Platzangebot.

Wohnung 1 (Nr. 50, Haus 19, 5. OG): ca. 67,20 m² Wohnfläche - vermietet (480,00 € Kaltmiete mtl.)

Wohnung 2 (Nr. 66, Haus 29, 3. OG): ca. 68,50 m² Wohnfläche - vermietet (450,00 € Kaltmiete mtl.)

Die Liegenschaften präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand, da die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf die kontinuierliche Durchführung notwendiger Instandhaltungen legt.

Die Wohnungen können einzeln zu einem Kaufpreis von jeweils 205.000,00 € erworben werden. Für Käufer bietet sich zudem die Möglichkeit, beide Einheiten zusammen im Paket für einen Gesamtkaufpreis von 395.000,00 € zu übernehmen.

Hinweis zu den Bildaufnahmen: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb der Anlage. Alle Einheiten präsentieren sich jedoch in einem ähnlichen Zustand.

Lage Die Immobilien befindet sich in einer gepflegten Grünanlage im Stadtteil Angelmodde-West, in der Nähe des Albersloher Weges. Die Lage überzeugt durch eine praktische Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der wöchentliche Markt, der regionale Bioprodukte anbietet und eine willkommene Ergänzung zum Einkaufsangebot darstellt.

Auch die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für unkompliziertes Pendeln, wobei die Haltestellen in nur zwei Gehminuten erreichbar sind.

Sonstiges Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen innerhalb einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft (Peter-Büscher-Str. 14-31) zu erwerben. Die beiden Einheiten zeichnen sich durch ihre funktionale und mieterfreundliche Raumaufteilung aus. Neben den drei hellen Wohn- und Schlafräumen bieten jeweils eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein integrierter Abstellraum ein rundum stimmiges Platzangebot. Wohnung 1 (Nr. 50, Haus 19, 5. OG): ca. 67,20 m² Wohnfläche - vermietet (480,00 € Kaltmiete mtl.) Wohnung 2 (Nr. 66, Haus 29, 3. OG): ca. 68,50 m² Wohnfläche - vermietet (450,00 € Kaltmiete mtl.) Die Liegenschaften präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand, da die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf die kontinuierliche Durchführung notwendiger Instandhaltungen legt. Die Wohnungen können einzeln zu einem Kaufpreis von jeweils 205.000,00 € erworben werden. Für Käufer bietet sich zudem die Möglichkeit, beide Einheiten zusammen im Paket für einen Gesamtkaufpreis von 395.000,00 € zu übernehmen. Hinweis zu den Bildaufnahmen: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb der Anlage. Alle Einheiten präsentieren sich jedoch in einem ähnlichen Zustand. Lage Die Immobilien befindet sich in einer gepflegten Grünanlage im Stadtteil Angelmodde-West, in der Nähe des Albersloher Weges. Die Lage überzeugt durch eine praktische Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der wöchentliche Markt, der regionale Bioprodukte anbietet und eine willkommene Ergänzung zum Einkaufsangebot darstellt. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für unkompliziertes Pendeln, wobei die Haltestellen in nur zwei Gehminuten erreichbar sind. Sonstiges Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in Münster-Angelmodde!

Beschreibung

Ausstattung