Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten - ideal für Investoren und Handwerker

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73268

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 73268 Erkenbrechtsweiler, Grund und Boden 416 qm, Doppelhaushälfte, renovierungsbedürftig, Baujahr geschätzt vor 1900, Elektroheizung, 2 abgeschlossene Wohnungen

EG: ca. 50 qm, 2 Zimmer, eines davon mit Holzofen zusätzlich zur Elektroheizung, Küche mit Terrassentür (mit Treppenabgang), Bad mit Fenster, separates WC mit Fenster

OG: ca. 50 qm, 2 Zimmer, eines davon mit Holzofen zusätzlich zur Elektroheizung, Küche, Bad mit Fenster, separates WC mit Fenster

DG: 3 Räume, ausgebaut, beheizbar über Elektroheizung; Waschbecken; WC unter der niedrigen Dachschräge, Spitzboden, 2 Seitenbühnen

Keller: 3 Räume

Nebengebäude 1 großer Schuppen, 1 ehemalige „Waschküche“ ca. 16 qm, beide renovierungsbedürftig, im Hof Platz für 3-4 Kfz, Werkstattgrube mit Gitterabdeckung für Kfz-Arbeiten vor dem Nebengebäude, Garten mit Apfelbäumen, Brombeeren, Johannisbeeren, Terrasse überdacht, gesamtes Grundstück umzäunt

Renovierungen: Giebeldämmung/-verschalung 2011; Dachumdeckung 1994; Fenster 1996

Lage Umgebung: In der Nähe: 2 Banken, Allgemeinarzt, Rezeptkasten für Apotheke / mit Lieferservice, Zahnarzt, Pflegedienst, Rathaus, Bäckercafe, Metzger mit Lokal, Postbriefkasten, Grundschule, Kindergarten

Im Ort: Supermarkt, Steuerberater, Physiotherapeut, Getränkehandel, Friseur, Nachbarschaftshilfeverein

Freizeitmöglichkeiten: Traumhafte Landschaft, Burg, Flugplatz, Thermalbad, Museen

Autobahn in 10-15 Minuten erreichbar, Zug / S-Bahn in 10-20 Minuten erreichbar, diverse Busverbindungen

Erkenbrechtsweiler liegt landschaftlich reizvoll im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen herstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden sich im Ort und den nahegelegenen Nachbarorten.

Sonstiges Pflichtangaben des Energieausweises nach §87 GEG 1.die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 2.den im Energieausweis genannten Wert des Endenergiebedarfs: 194,1 kWh/(qm*a) 3.die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom-Mix 4.bei einem Wohngebäude das im Energieausweis genannte Baujahr: 1948, teilweise früher 5.bei einem Wohngebäude die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung 73268 Erkenbrechtsweiler, Grund und Boden 416 qm, Doppelhaushälfte, renovierungsbedürftig, Baujahr geschätzt vor 1900, Elektroheizung, 2 abgeschlossene Wohnungen EG: ca. 50 qm, 2 Zimmer, eines davon mit Holzofen zusätzlich zur Elektroheizung, Küche mit Terrassentür (mit Treppenabgang), Bad mit Fenster, separates WC mit Fenster OG: ca. 50 qm, 2 Zimmer, eines davon mit Holzofen zusätzlich zur Elektroheizung, Küche, Bad mit Fenster, separates WC mit Fenster DG: 3 Räume, ausgebaut, beheizbar über Elektroheizung; Waschbecken; WC unter der niedrigen Dachschräge, Spitzboden, 2 Seitenbühnen Keller: 3 Räume Nebengebäude 1 großer Schuppen, 1 ehemalige „Waschküche“ ca. 16 qm, beide renovierungsbedürftig, im Hof Platz für 3-4 Kfz, Werkstattgrube mit Gitterabdeckung für Kfz-Arbeiten vor dem Nebengebäude, Garten mit Apfelbäumen, Brombeeren, Johannisbeeren, Terrasse überdacht, gesamtes Grundstück umzäunt Renovierungen: Giebeldämmung/-verschalung 2011; Dachumdeckung 1994; Fenster 1996 Lage Umgebung: In der Nähe: 2 Banken, Allgemeinarzt, Rezeptkasten für Apotheke / mit Lieferservice, Zahnarzt, Pflegedienst, Rathaus, Bäckercafe, Metzger mit Lokal, Postbriefkasten, Grundschule, Kindergarten Im Ort: Supermarkt, Steuerberater, Physiotherapeut, Getränkehandel, Friseur, Nachbarschaftshilfeverein Freizeitmöglichkeiten: Traumhafte Landschaft, Burg, Flugplatz, Thermalbad, Museen Autobahn in 10-15 Minuten erreichbar, Zug / S-Bahn in 10-20 Minuten erreichbar, diverse Busverbindungen Erkenbrechtsweiler liegt landschaftlich reizvoll im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen herstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden sich im Ort und den nahegelegenen Nachbarorten. Sonstiges Pflichtangaben des Energieausweises nach §87 GEG 1.die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 2.den im Energieausweis genannten Wert des Endenergiebedarfs: 194,1 kWh/(qm*a) 3.die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom-Mix 4.bei einem Wohngebäude das im Energieausweis genannte Baujahr: 1948, teilweise früher 5.bei einem Wohngebäude die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: F