*Sehr schöne bezugsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage*
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
279.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
4.982 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese schöne sonnige Wohnung in beliebeter zentraler Ruhiglage!
Die gepflegte Wohnung verfügt über 56 qm die sich in zwei schöne Zimmer, Duschbad, Küche und Flur aufteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die Option eine angrenzende 1-Zimmer-Wohnung für 140.000,- € mitzuerwerben ist gegeben.
Merkmale:
-helle freundliche Wohnung
- Duschbad mit Fenster
- guter Schnitt der Wohnung
- Balkon
- Kellerraum
Ausstattung
Das Duschbad ist hell und freundlich gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Option eine angrenzende 1-Zimmer-Wohnung mitzuerwerben ist gegeben.
Der Eckkomplex ist voll unterkellert und beinhaltet 6 Etagen. Das Haus besteht aus 36 Wohneinheiten, inklusive des Hochparterres. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, sowie Stellplätze auf dem Hof, die zusätzlich angemietet werden können. Die Wohnung ist frei und somit sofort bezugsfähig.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in bester zentraler Lage im gut bürgerlichen Bezirk Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, mit seinem weit angelegten Schlosspark, gelegen. Es besteht eine gute Anbindung zum Flughafen Tegel (mit dem Auto ca. 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten). Zu allen Berliner Universitäten und Hochschulen und sonstigen Zielen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Insoweit ist die Eigentumswohnung für alle Interessenten mit und ohne Auto sowie Studenten besonders gut geeignet. Die U-Bahn- und S-Bahnstation Jungfernheide inkl. der Ringbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso diverse Buslinien.
Am Ufer der Spree existiert eine Bootsanlegestelle von der aus man Bootsfahrten unternehmen kann. Ein Sportplatz befindet sich im Umkreis von wenigen Minuten. Für die Dinge des täglichen Bedarfs bestehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) berücksichtigt werden können.
Eine Immobilienfinanzierung zu diesem Objekt, wird Ihnen von unserem Finanzierungsexperten berechnet und angeboten.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben zu Daten und Fakten beruhen auf Unterlagen und Aussage der Eigentümer. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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