Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13589
Kaufpreis
184.000 €
2.5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses. Über die großzügigen Fensterfronten wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt. Der große Balkon lädt grade in den Sommermonaten zum Verweilen und energietanken ein.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt mit dem laufenden Mietvertrag.
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Lage
Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage und einem eigenen gewachsenen Kiez im Falkenhagener Feld. Falkenhagener Feld befindet sich im Berliner Bezirk Spandau und ist für seine grüne Umgebung durch den dort befindlichen Erholungspark bekannt.
Der Park ist Mittelpunkt der Freizeitaktivitäten vieler Menschen aus dem Falkenhagener Feld. Er ist das Grüne Wohnzimmer der Bewohnerinnen und Bewohner und bietet viel Abwechslung zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Der naheliegende Spektesee bietet einen weiteren Anreiz zur Freizeitgestaltung.
In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Durch die anliegende Busverbindung (x37, M37 und 137) haben sie eine optimale Anbindung an das Verkersnetz und erreichen zum Beispiel die Spandauer Altstadt sowie den Bahnhof in ca. 15 Minuten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 184.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 9
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.400 €)
- 787 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.800 €)
- 699 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.200 €)
- 612 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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