Wohnen Sie in den eigenen 4 Wänden im Baudenkmal.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13597

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

3.867 €

pro m²

Beschreibung

Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1898, was ihr einen besonderen Charme verleiht, der durch den gepflegten Zustand noch unterstrichen wird. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und separates WC. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen hohen Komfort. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. Die Immobilie ist zudem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Da die Wohnung unter Denkmalschutz steht, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu leben.

Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

3 helle Zimmer
gefliestes und modernes Duschbad und getrenntes WC
geflieste und moderne Küche mit EBK
Gasetagenheizung
2 Balkone
Keller
Gegensprechanlage uvm.

Lage In dem westlichen und grünen Bezirk befindet sich diese Etagenwohnung, ca. 12,6 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 600 m Entfernung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle ist sogar nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ca. 5,4 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Hochschule und eine weitere Schule, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.

Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einem Café gestillt werden, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Nachtleben bietet eine Kneipe, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist.

Kulturell interessierte finden ein Theater, ein Kino und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren in wenigen Gehminuten entfernt und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, zur Verfügung.

Zum Ausspannen bieten sich drei Parks in wenigen Gehminuten entfernt an, die ideal für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten sind.

Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.

Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Schwinn Selbstständiger Immobilienberater Blakenheideweg 14 13595 Berlin E-Mail: thomas.schwinn@db.com Telefon: 030 39889532

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau -Ordnungsamt Internet: www.berlin.de/ba-spandau Anschrift: Galenstraße 14, 13597 Berlin

Objektbeschreibung In der Hauptstadt Berlin befindet sich diese charmante Etagenwohnung, die ideal für Selbstnutzer ist. Die ca. 75 m² große Wohnung bietet genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1898, was ihr einen besonderen Charme verleiht, der durch den gepflegten Zustand noch unterstrichen wird. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und separates WC. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen hohen Komfort. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. Die Immobilie ist zudem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Da die Wohnung unter Denkmalschutz steht, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu leben. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - 3 helle Zimmer - gefliestes und modernes Duschbad und getrenntes WC - geflieste und moderne Küche mit EBK - Gasetagenheizung - 2 Balkone - Keller - Gegensprechanlage uvm. Lage In dem westlichen und grünen Bezirk befindet sich diese Etagenwohnung, ca. 12,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 600 m Entfernung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle ist sogar nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ca. 5,4 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte können mit dem Fahrrad erreicht werden. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Hochschule und eine weitere Schule, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt. Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einem Café gestillt werden, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Nachtleben bietet eine Kneipe, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Kulturell interessierte finden ein Theater, ein Kino und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren in wenigen Gehminuten entfernt und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, zur Verfügung. Zum Ausspannen bieten sich drei Parks in wenigen Gehminuten entfernt an, die ideal für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten sind. Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können. Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Schwinn Selbstständiger Immobilienberater Blakenheideweg 14 13595 Berlin E-Mail: thomas.schwinn@db.com Telefon: 030 39889532 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau -Ordnungsamt Internet: www.berlin.de/ba-spandau Anschrift: Galenstraße 14, 13597 Berlin

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1898
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 287 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen Sie in den eigenen 4 Wänden im Baudenkmal.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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