Charmante Maisonette Wohnung mit Terasse in Brandenburger Vorstadt
Maisonette zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471
Kaufpreis
259.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
43 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
6.023 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 42,58 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1890, das zuletzt 2011 modernisiert wurde. Der Wohnraum ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Potsdam Brandenburger Vorstadt. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- Floor Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 379 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €