Zuhause mit Balkon und Aufzug in Berlin-Tempelhof
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12101
Kaufpreis
125.000 €
1
Zimmer
1
Bad
33 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
3.788 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet auf 33,13 Quadratmetern eine praktische Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug, der auf jeder Zwischenetage hält, erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Ausstattung umfasst zudem eine einfache Einbauküche sowie ein einfaches gefliestes Wannenbad. Der Fußboden ist, bis auf das Bad und den Balkon, mit Laminat ausgelegt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Ausstattung
Laminatboden, kleines gefliestes Wannenbad, Balkon, beheizt wird die gesamte Anlage über eine zentrale Erdgasheizung. Warmwasserbereiter in der Wohnung.
Lage
Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Tempelhof, der durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten überzeugt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter U-Bahn- und S-Bahn-Linien, sind Ziele wie der Kurfürstendamm oder der Alexanderplatz schnell erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und bietet eine sichere Umgebung für Bewohner jeden Alters.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 8
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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