Penthouse über den Dächern Wilmersdorfs – 97 m² mit Dachterrasse und Panoramablick

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10715

Kaufpreis

815.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.402 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Exklusive Penthouse-Wohnung • Private Dachterrasse und Balkon • Bodentiefe Fenster • Tageslichtbad mit Wanne • Verkehrsgünstige Wilmersdorfer Citylage

Lage Charlottenburg-Wilmersdorf vereint das elegante Flair des alten Westens mit modernen urbanen Lebenswelten. Der Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, repräsentativen Boulevards wie dem Kurfürstendamm und traditionsreichen Kultureinrichtungen, die ihm ein unverwechselbares Gesicht verleihen. Rund um den Savignyplatz, den Stuttgarter Platz oder in Wilmersdorf selbst prägen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das Straßenbild. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie der Lietzenseepark, der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlossgarten Charlottenburg zum Entspannen ein. Dank hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet gehobene Wohnqualität mit urbaner Vielfalt – ein Bezirk, in dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen.

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses, mitten im Herzen von Wilmersdorf und nur wenige Schritte vom Volksparks Wilmersdorf entfernt. Sie beeindruckt mit einer besonders großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² sowie einem Balkon und einer privaten Dachterrasse. Der nach Süden hin gelegene Balkon erstreckt sich vor dem Wohn- und Küchen- beziehungsweise Schlafbereich über die gesamte Breite der Wohnung und ist von beiden Räumen aus zugänglich. Die Dachterrasse bietet einen faszinierenden Rundblick über Berlin und reichlich Platz zum Frühstücken oder Sonnenbaden. Sie befindet sich unmittelbar über der Wohnung und ist exklusiv deren Bewohnerinnen und Bewohnern vorbehalten. Der Zugang erfolgt über eine Treppe direkt vom Wohnbereich aus. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen lassen die Blicke über die Dächer der Nachbarschaft schweifen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den großzügigen Raumeindruck. Ein modern ausgestattetes, luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein Keller bieten reichlich Stauraum. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die besonderen Wert auf stilvolles Wohnen in exklusivem Ambiente legen. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Exklusive Penthouse-Wohnung • Private Dachterrasse und Balkon • Bodentiefe Fenster • Tageslichtbad mit Wanne • Verkehrsgünstige Wilmersdorfer Citylage Lage Charlottenburg-Wilmersdorf vereint das elegante Flair des alten Westens mit modernen urbanen Lebenswelten. Der Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, repräsentativen Boulevards wie dem Kurfürstendamm und traditionsreichen Kultureinrichtungen, die ihm ein unverwechselbares Gesicht verleihen. Rund um den Savignyplatz, den Stuttgarter Platz oder in Wilmersdorf selbst prägen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das Straßenbild. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie der Lietzenseepark, der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlossgarten Charlottenburg zum Entspannen ein. Dank hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet gehobene Wohnqualität mit urbaner Vielfalt – ein Bezirk, in dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 815.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (81.500 €): 3.484 € / Monat
20% Eigenkapital (163.000 €): 3.097 € / Monat
30% Eigenkapital (244.500 €): 2.710 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse über den Dächern Wilmersdorfs – 97 m² mit Dachterrasse und Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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