Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12459

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Plönzeile liegt im Ortsteil Oberschöneweide und ist besonders für Studierende attraktiv, da sich der Campus Wilhelminenhof in unmittelbarer Nähe befindet. Die "Spreehöfe" mit Kino, Bowlingbahn, Tanzstudio und Fitnesscenter sind nicht weit entfernt. In der Umgebung befinden sich Geschäfte und Discounter für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Schöneweide mit Geschäfts- und Ärztehaus, direkt am S-Bahnhof Schöneweide gelegen, ist in ca. 20 Gehminuten über den Kaisersteg zu erreichen. Der nahe gelegene Freizeitpark Wuhlheide bietet durch Konzerte und Veranstaltungen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der Standort für Wissenschaft und Technik in Adlershof ist mit dem Auto in ca.15 Minuten erreichbar.

Sonstiges Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Geldwäschegesetz Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Ausstattung Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2015. Bodentiefe Fenster, verputzte und gestrichene Wände sowie ein attraktiver Parkettfußboden, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertig geflieste, Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine moderne Einbauküche rundet den positiven Gesamteindruck ab. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: eine Abstellkammer, eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerabteil. Lage Die Plönzeile liegt im Ortsteil Oberschöneweide und ist besonders für Studierende attraktiv, da sich der Campus Wilhelminenhof in unmittelbarer Nähe befindet. Die "Spreehöfe" mit Kino, Bowlingbahn, Tanzstudio und Fitnesscenter sind nicht weit entfernt. In der Umgebung befinden sich Geschäfte und Discounter für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Schöneweide mit Geschäfts- und Ärztehaus, direkt am S-Bahnhof Schöneweide gelegen, ist in ca. 20 Gehminuten über den Kaisersteg zu erreichen. Der nahe gelegene Freizeitpark Wuhlheide bietet durch Konzerte und Veranstaltungen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der Standort für Wissenschaft und Technik in Adlershof ist mit dem Auto in ca.15 Minuten erreichbar. Sonstiges Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Geldwäschegesetz Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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