Vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232
Kaufpreis
100.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
1.852 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Reihenmehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen, 9 Garagen und 5 Stellplätzen im Teilort Weinheim
Ausstattung
Tageslichtküche
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Garage, getrennt durch eine Maschendraht zur nächsten Garage
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand des größten Teilorts von Alzey (Weinheim)
Sonstiges
Die Vorschusszahlungen für das Hausgeld ab 2026 betragen
1. Umlagefähig(Jahr) ca 2990 €
2. nicht umlagefähig ca 560 €
3. Erhaltungsrücklage ca 1420 €
was einem monatlichen Vorschuss von 415 € entspricht.
Der Rücklagenstand ist Ende 2024 ca. 47.000 Euro
Die monatlicheKaltmiete beträgt für die Wohnung 370 € und für die Garage 50 €
Alle Angaben ohne Gewähr
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.000 €)
- 428 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.000 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.000 €)
- 333 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 30 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
100.000 €