Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Apartment in Berlin
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13059
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
3.706 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 51 m² große Apartment im dritten Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine bereits ausgestattete Küche, die den Wohnraum funktional ergänzt. Das 1988 erbaute Gebäude bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Wäscheraum. Der Einzug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich. Ergänzend sorgt die durchdachte Aufteilung auf der dritten Etage für ein angenehmes Wohngefühl.
Lage
Neu-Hohenschönhausen in Berlin-Lichtenberg bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung. Die S-Bahn-Linie S75 sowie die Buslinien 154 und 256 gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile.
Ausstattung
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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