Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse, Aufzug, EBK und Fußbodenheizung!
Maisonette zum Kauf in Berlin · 14057
Kaufpreis
649.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
6.622 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohnensemble an der Ecke Soorstraße/Bredtschneiderstraße wurde 1928 errichtet und im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung modernisiert. Dabei erfolgte die Wiederherstellung des Allgemeinzustands, die Aufstockung in der Bredtschneiderstraße mit neu errichtetem 4. Obergeschoss sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Es entstanden hochwertige Galerie- und Maisonettewohnungen mit großzügigen Südwest-Terrassen. Aufzüge wurden bis ins Dachgeschoss installiert. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Ausstattung
Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss und bietet ca. 98 m² Wohnfläche. Die untere Ebene wurde mit Natursteinboden und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein neuwertiges Duschbad. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Südterrasse. In der oberen Etage befinden sich ein weiteres modernes Badezimmer sowie ein idealer Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamteindruck und einen komfortablen Ausstattungsstandard. Ein Parkplatz zur Miete ist im Nachbargebäude und kann übernommen werden.
Lage
Diese Wohnung liegt im gefragten Berliner Stadtteil Charlottenburg Westend und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die S-Bahn-Station Westend mit Anschluss an den Ring (S41/S42) ist fußläufig erreichbar, zudem verkehren mehrere Buslinien in Richtung Charlottenburg und Zoologischer Garten. Als nahegelegenes Erholungsgebiet lädt der beliebte Lietzensee mit Parkanlage und Uferwegen zum Spazieren und Entspannen ein.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.093 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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