Großzügiges Grundstück, in guter Lage mit Rohbau zu verkaufen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51789
Kaufpreis
199.000 €
12
Zimmer
4
Bäder
40 m²
Wohnfläche
4.975 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes Grundstück mit teilweise Fernblick in Lindlar, OT Schmitzhöhe an.
Auf dem Grundstück steht ein Rohbau für 4 Wohneinheiten mit insgesamt 399m² Wohnfläche. Der Baubeginn liegt sicherlich Jahrzehnte zurück, kann aber nicht genau benannt werden, da es mehrere Eigentümerwechsel gab. Die Bausubstanz des Rohbaus kann als gut bewertet werden, genaue Ausführungen liegen dazu nicht vor. Die letzte Baugenehmigung liegt aus dem Jahr 2021 vor. Die Anträge müssten neu genehmigt werden.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1116m² .
Der hier festgelegte Kaufpreis bezieht sich nur auf den Bodenrichtwert.
Massnahmen wie fertigstellen des Bauobjektes oder ein eventueller Abriss müssen vom Käufer selbst geklärt werden.
Ansprechpartner hierfür ist das Kreisbauamt Gummersbach.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Lindlar-Schmitzhöhe. Das Grundstück grenzt unmittelbar an landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldgebiete an.
• Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Untereschbach) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Köln, Bergisch Gladbach und Olpe gewährleistet ist.
• Umgebung: Schmitzhöhe bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Lindlar oder Overath.
Sonstiges
Weitere Fragen oder Information können gerne telefonisch geklärt werden.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Abrissobjekt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Abrissobjekt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 284 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €