Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
329.900 €
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.408 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Balkon nach Osten und kleiner Loggia direkt an der Küche.
In dieser barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung werden Sie Ihren Alltag neu erleben: Die Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen viele Wohlfühlmomente im Alltag. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon nach Osten lädt zum Verweilen ein. Ihre separate Küche mit kleiner Loggia, in der Sie bequem Ihre Küchenkräuter unterbringen können, liegt direkt gegenüber. Im praktischen Abstellraum finden Sie Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche liegt ganz in der Nähe Ihres Schlafzimmers und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser modernen Wohnung mit Fußbodenheizung und Rollläden an den Fenstern.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauquartier
Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Spielplatz im grünen Innenhof, sichere Tiefgarage, Fahrradkeller, große Dachterrassen mit Morgensonne – dazu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon (Ausrichtung Ost 5,14 m²)
- Keller
- hauseigener Spielplatz
- bodengleiche Dusche
- Aufzug
- Handtuchheizkörper
- Rollläden
- pflegeleichter Vinylboden und Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz optional
Lage
In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Dezember 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.990 €)
- 1.410 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.980 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.970 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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