Hildesheim-Algermissen: Zweifamilienhaus mit Dachterrasse, auch für Kapitalanleger!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31191
Kaufpreis
390.000 €
6
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
16.957 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hildesheim-Algermissen: Zweifamilienhaus mit Dachterrasse, auch für Kapitalanleger! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer großzügigen, vom Obergeschoss zugänglichen Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve mit Möglichkeit zur wohnlichen Nutzung. Auch für Kapitalanleger interessant!
Ausstattung
- Dach und Dämmung 2008 erneuert
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Fenster teilweise schon dreifachverglast
- PV-Anlage mit 11,5 kWp Speicher aus 2023
- großzügige Terrasse (aus dem Obergeschoss begehbar)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss für wohnliche Nutzfläche (aktuell genutzt als Hobbyraum und Lagerfläche)
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 840 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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