*Kapitalanlage* Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz
Wohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04720
Kaufpreis
44.900 €
3
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
702 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069308
Als ideale Option zum Investment präsentiert sich dieses Objekt in Döbeln, gut angebunden an den Stadtkern. Die attraktive Lage in der City bietet Ihrem Mieter eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Dank der aktuellen Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Zustand.
Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 64 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Wanne zu den Räumlichkeiten. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, da alle Zimmer vom Flur aus abgehen.
Der große Gemeinschaftsgarten ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Hier findet auch Ihr Pkw seinen Platz – dank des Freistellplatzes, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Erwähnenswert sind außerdem das separate Kellerabteil und die Möglichkeit, die Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen.
Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung, perfekt als Kapitalanlage, dank aktueller Vermietung
+ Wohnung wurde frisch renoviert und Neuvermietet zu einer JNKM von 4.188,00€
+ Hausgeld: ca. 393,75€; nicht umlagefähig ca. 95,97€; IHR Stand Gesamt zum 31.12.2024 - 157.420,95€
+ Ausstattung Wohnung: hochwertiger Designbelag in allen Räumen, Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, Blick in den Hinterhof von Wohn- und Schlafzimmer aus
+ Separates Kellerabteil, Außenstellplatz, Gemeinschaftsgarten, Trockenboden und Reinigungsdienst
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 44.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.490 €)
- 192 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.980 €)
- 171 € / Monat
- 30% Eigenkapital (13.470 €)
- 149 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 216 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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44.900 €