Freie, helle 1-Zimmerwohnung beim Kurfürstendamm und nahe Messegelände
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
179.000 €
1
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
4.366 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 13-geschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1958 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Das Gebäude sowie das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine kompakte Wohnung mit funktionalem Grundriss, viel Tageslicht und beeindruckendem Weitblick über die Stadt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Für die Wohnung freuen wir uns auf Ihr individuelles Kaufpreisangebot.
Ausstattung
Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Berliner City bis hin zum Teufelsberg.
Eine praktische Nische trennt den Schlafbereich optisch vom Wohnraum und sorgt für eine angenehme Struktur innerhalb der Wohnung. Küche und Badezimmer verfügen jeweils über Tageslicht und sind gefliest. In der Küche ist bereits eine kompakte Küchenzeile vorhanden.
Die vorhandenen Möbel sollen gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden und sind Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Lage
Mitten in der City-West: Urbaner geht es kaum. In wenigen Minuten stehen Sie auf dem Kurfürstendamm – einer der bekanntesten Boulevards Berlins. Hier reihen sich Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte aneinander, sodass sich Einkäufe, ein schneller Kaffee oder ein Abend mit Freunden ganz unkompliziert in den Alltag integrieren lassen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ausgesprochen praktisch: Das Messegelände sowie die Auffahrt zur A100 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Mehrere Fachbereiche der Freien Universität sind ebenfalls schnell erreichbar.
Direkt vor der Haustür halten die Buslinien 104, M19 und M29 und bringen Sie unkompliziert in viele Teile der Stadt. Eine Lage, die kurze Wege, lebendiges Stadtleben und gute Anbindung miteinander verbindet.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 7 von 13
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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