Investment im Grünen mit guter City-Anbindung: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Mariendorf - VERMIETET
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12105
Kaufpreis
298.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
5.228 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr Investment in idyllischer Wohngegend: Die im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 57,44 m² Wohnfläche, besitzt eine Süd-Loggia und ein Tageslicht-Badezimmer. Es gibt einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein zweites Zimmer, welches ideal als Schlafzimmer geeignet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Fragen zu diesem Investment.
Ausstattung
• Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Bad mit Rainshower-Dusche, Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper
• Echtholz-Parkett
• Bad - Wand- und Bodenfliesen – 60 x 60 - Glocal GC02 (Mirage)
• Neu verspachtelte Wände
• Neue Elektrik: Kabel, Steckdosen, Sicherungskasten
• Balkon
• Kellerabteil
• Provisionsfrei
Lage
- Wohnviertel mit vielen Grünflächen
- 100 m zur nächsten Bushaltestelle
- Kita und Schule im nahen Wohnumfeld
- 700 m zum S-Bahnhof Attilastraße
- 1.300 m zum S-Bahnhof Südende
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Mariendorf
- 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
- 23 Autominuten zum KaDeWe
- 30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- 11.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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