Großzügiges Einfamilienhaus in Wangen im Allgäu – ideal gelegen unweit der Wangener Altstadt
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88239
Kaufpreis
799.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
162 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Wangen im Allgäu, nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt.
Hier finden Sie alle Wohn- & Schlafräume auf einer Ebene. Die geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt in einen großzügigen Essbereich, der durch die separate Küche ergänzt wird. Das Wohnzimmer bietet auch bei mehreren Gästen ausreichend Platz. Von hier aus führt der Weg in einen angrenzenden Trakt mit den Schlaf- sowie Kinderzimmern. Auch das Tageslichtbad ist hier angesiedelt.
Von der Diele aus gelangt man ebenfalls direkt in das geräumige Kellergeschoss und so, bei Bedarf, trockenen Fußes in die große Garage.
Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen. Die Nord-West-Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende, während die Süd-Ost-Terrasse Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Morgenkaffee in der Sonne zu genießen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Stil und eine hervorragende Lage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen
- Garage
- Dusche & Badewanne
- Eigener Gartenanteil
Wohnen auf einer Ebene
Badezimmer mit Fenster
Begehrte Lage, unweit der Altstadt
2 großzügige Terrassen
Keller mit direktem Gartenausgang
Blickgeschützter Garten
Doppelgarage
Lage
Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit 28.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.135 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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