Renovierte 2-Zimmer-Wohnung (04) mit Balkon in Mönchengladbach (Rheindahlen-Mitte)

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41179

Kaufpreis

129.900 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.651 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1975) in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach (Rheindahlen), Mühlenwallstraße 15-23.

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses Nr. 17, verfügt über 49,00 qm Wohnfläche und einen schönen Balkon.

Weitere Informationen und den aktuellen Verkaufsstand entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor einer Besichtigungsanfrage ausführlich durch die bekanntgegebene Anschrift, die vorhandenen Bilder und Grundrisse zu informieren.

Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale:

Austausch Gas-Zentralheizung: 2022
Austausch Fenster: 1996/1997
Waschkeller
sep. Kellerraum (5,38 qm)
Malerarbeiten
neuer Laminat-Fußboden
renoviertes Badezimmer
offene Küche

Lage Ruhig und dennoch sehr zentral in der Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheindahlen gelegen. Bäcker, Metzger, Kodi.

Haushaltswaren sind in 50m Entfernung erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und eine Postfiliale in unmittelbarer Umgebung sowie mehrere Cafés und Restaurants bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Jeden Freitag öffnet zudem der Wochenmarkt.

Supermärkte (Edeka, Lidl, Netto) befinden sich im Umkreis von ca. 500 m. Das Amazon Zentrum liegt 1,5 km entfernt.

Der Stadtteil Rheindahlen zeichnet sich durch eine sehr familiäre Atmosphäre aus und bietet mehrere Kindergärten und Schulen.

Gleichzeitig erreicht man die Innenstadt von Mönchengladbach und Rheydt nach wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung ist mit der A61 (Venlo-Koblenz) und der A52 (Roermont-Düsseldorf) sehr gut und man erreicht die Niederlande, sowie Düsseldorf und das Ruhrgebiet nach ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Am Fußballstadion von Borussia Mönchengladbach oder dem Hockeypark finden neben dem sportlichen Geschehen regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen statt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Vom 100 m entfernten Busbahnhof fahren Buslinien in alle Richtungen. In 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof, wo die Regio Bahn regelmäßig zwischen Arsbeck und MG Hbf pendelt.

Direkt neben dem Wohnobjekt befindet sich ein großer kostenloser Parkplatz, so dass man auch ohne privaten Stellplatz keine Probleme bei der Parkplatzsuche hat.

Sonstiges Der Verkaufspreis in Höhe von 129.900 EUR stellt eine faire Verhandlungsbasis dar.

Der Eigentümer hat uns die Schlüssel für die Immobilie anvertraut, so dass ein Besichtigungstermin jederzeit mit uns vereinbart werden kann.

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1975) in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach (Rheindahlen), Mühlenwallstraße 15-23. Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses Nr. 17, verfügt über 49,00 qm Wohnfläche und einen schönen Balkon. Weitere Informationen und den aktuellen Verkaufsstand entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor einer Besichtigungsanfrage ausführlich durch die bekanntgegebene Anschrift, die vorhandenen Bilder und Grundrisse zu informieren. Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale: - Austausch Gas-Zentralheizung: 2022 - Austausch Fenster: 1996/1997 - Waschkeller - sep. Kellerraum (5,38 qm) - Malerarbeiten - neuer Laminat-Fußboden - renoviertes Badezimmer - offene Küche Lage Ruhig und dennoch sehr zentral in der Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheindahlen gelegen. Bäcker, Metzger, Kodi. Haushaltswaren sind in 50m Entfernung erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und eine Postfiliale in unmittelbarer Umgebung sowie mehrere Cafés und Restaurants bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Jeden Freitag öffnet zudem der Wochenmarkt. Supermärkte (Edeka, Lidl, Netto) befinden sich im Umkreis von ca. 500 m. Das Amazon Zentrum liegt 1,5 km entfernt. Der Stadtteil Rheindahlen zeichnet sich durch eine sehr familiäre Atmosphäre aus und bietet mehrere Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig erreicht man die Innenstadt von Mönchengladbach und Rheydt nach wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung ist mit der A61 (Venlo-Koblenz) und der A52 (Roermont-Düsseldorf) sehr gut und man erreicht die Niederlande, sowie Düsseldorf und das Ruhrgebiet nach ca. 30 Minuten mit dem Auto. Am Fußballstadion von Borussia Mönchengladbach oder dem Hockeypark finden neben dem sportlichen Geschehen regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen statt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Vom 100 m entfernten Busbahnhof fahren Buslinien in alle Richtungen. In 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof, wo die Regio Bahn regelmäßig zwischen Arsbeck und MG Hbf pendelt. Direkt neben dem Wohnobjekt befindet sich ein großer kostenloser Parkplatz, so dass man auch ohne privaten Stellplatz keine Probleme bei der Parkplatzsuche hat. Sonstiges Der Verkaufspreis in Höhe von 129.900 EUR stellt eine faire Verhandlungsbasis dar. Der Eigentümer hat uns die Schlüssel für die Immobilie anvertraut, so dass ein Besichtigungstermin jederzeit mit uns vereinbart werden kann.